Woudrichemstraat 28 € 185.000 k.k.

Deze knusse jaren '80 benedenwoning is fantastisch gelegen in een ruim en groen opgezette woonwijk. Deze woning heeft een zeer riante tuin waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is de ligging van deze benedenwoning bijna perfect te noemen; ideaal op de hoek waardoor u hier veel privacy en rust zult ervaren.

De volgende kenmerken zullen u vast verrassen: een royale woonkamer van bijna 30m², ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, een volledige badkamer met een moderne kleurstelling, aan de voor- en achterkant voorzien van rolluiken, een praktische aparte wasruimte en een zeer riante tuin waar u heerlijk kunt zitten en kunt genieten van het zonnetje.

Deze benedenwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Laar West" (Arnhem-Zuid). Daarnaast is het op enkele minuten gelegen van belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50, het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem. In de wijk zelf is voldoende parkeergelegenheid en er bevinden zich tevens een aantal parken en waterpartijen. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen in de nabije omgeving. De benedenwoning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €76,- per maand.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast is de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 30m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en krijgt door de riante raampartij heerlijk veel lichtinval. Door de ideale afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding met de keuken. De ruime keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens is er een aparte berging waar de witgoedaansluiting aanwezig is en hier staat de C.V.-ketel opgesteld.

Via een extra halletje zijn de slaapkamer en de badkamer te bereiken. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 12m², is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft voldoende lichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. De afzuiging is middels mechanische ventilatie.

Tuin:
De fantastische diepe tuin is echt de 'Eyecatcher' van de woning; hier is namelijk zo veel ruimte dat hier van alles mogelijk is! Door de diepte en de breedte van de tuin is het namelijk mogelijk om te genieten van het zonnetje maar ook van de schaduw. Daarnaast is er ruimte genoeg voor meerdere terrasjes of speelplekjes voor de kinderen. De tuin is tevens voorzien van een stenen berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (huur, bouwjaar 2009)
Warm water: C.V.-combiketel (huur, bouwjaar 2009)
Bouwjaar: 1980
Tuinligging: westen
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Een heerlijke benedenwoning met veel mogelijkheden;
- Royale woonkamer en volwaardige keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer;
- Voorzien van rolluiken;
- Veel opbergruimte en een zeer riante tuin;
- Gunstige gelegen op de hoek waardoor u veel rust en privacy zult ervaren;
- De benedenwoning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €76,- per maand;
- Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.