Woudrichemstraat 40 € 239.500 k.k.

Gelegen in een ruime en groen opgezette woonwijk bevindt zich dit royale maisonnette-appartement. Deze woning heeft een zeer riant woonoppervlak van 90m², een fraai balkon en is zo te betrekken.

De volgende kenmerken zullen u vast verrassen: een royale woonkamer van bijna 35m², moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 volwaardige slaapkamers, nieuwe C.V.-ketel en een fraai balkon waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het zonnetje.

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Laar West" (Arnhem-Zuid). Daarnaast is het op enkele minuten gelegen van belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50, het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem. In de wijk zelf is voldoende parkeergelegenheid en er bevinden zich tevens een aantal parken en waterpartijen. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen in de nabije omgeving. De woning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €162,- per maand.


Indeling


1e verdieping:
Via de entree met meterkast en bergkast met C.V.-ketel zijn alle vertrekken te bereiken. Via een extra halletje zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14m² en 13m². Beide kamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel en er is een raam om goed te kunnen ventileren.

2e verdieping:
Via een trap is de volwaardige 2e woonverdieping te bereiken. De overloop met separaat toilet geeft toegang tot de woonkamer. De royale woon- en eetkamer heeft een afmeting van maar liefst 33m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en krijgt door de riante raampartijen heerlijk veel lichtinval. Door de ideale afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding met de keuken. De ruime keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Balkon/ berging:
Het fraaie balkon is gelegen op het zonnige oosten. Door de fijne ligging kunt u hier heerlijk van de rust en het buitenleven genieten. Op de begane grond bevindt zich een stenen berging.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2021)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2021)
Bouwjaar: 1980
Balkonligging: oosten
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Een ruime maisonnette met veel mogelijkheden;
- Royale woonkamer en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 2 volwaardige slaapkamers
- Fraai balkon;
- Nieuwe C.V.-ketel uit 2021;
- De woning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €162,- per maand;
- Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.