Woudrichemstraat 42 € 219.500 k.k.

Gelegen in een ruime en groen opgezette woonwijk bevindt zich dit goed onderhouden maisonnette-appartement. Deze woning is van binnen een plaatje om te zien, heeft een fraai balkon met veel privacy en is zo te betrekken.

De volgende kenmerken zullen u vast verrassen: een sfeervolle woonkamer, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, in 2021 is er een airco geplaatst, voorzien van een strakke afwerking en een fraai balkon waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het zonnetje.

Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Laar West" (Arnhem-Zuid). Daarnaast is het op enkele minuten gelegen van belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50, het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem. In de wijk zelf is voldoende parkeergelegenheid en er bevinden zich tevens een aantal parken en waterpartijen. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen in de nabije omgeving. De woning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €116,- per maand.


Indeling


1e verdieping:
Via de entree met meterkast en separaat toilet zijn alle vertrekken te bereiken. Via een extra halletje zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m² en 5,5m². Beide kamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, strakke wanden en voldoende lichtinval. De kleine kamer heeft een handige ingebouwde kast waar de C.V.-ketel staat opgesteld. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en de witgoedaansluiting is hier aanwezig.

2e verdieping:
Via een trap is de volwaardige 2e woonverdieping te bereiken. De sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van ca. 20m², is voorzien van een nette pvc-vloer, strakke wanden en krijgt door de raampartijen voldoende lichtinval. Door het gezellige barretje is er ruimte genoeg om goed te eten en ontstaat er een gezellige verbinding met de keuken. De ruime keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een ideale airco. De airco kan naast verkoelen ook verwarmen d.m.v. een warmtepomp.

Balkon/ berging:
Het fraaie balkon is gelegen op het zonnige oosten. Door de fijne ligging kunt u hier heerlijk van de rust en het buitenleven genieten. Op de begane grond bevinden zich aan de voor- en achterzijde een berging. Genoeg opbergruimte!

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Bouwjaar: 1980
Balkonligging: oosten
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Een keurig afgewerkt maisonnette met veel mogelijkheden;
- Sfeervolle woonkamer en luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 2 volwaardige slaapkamers
- Fraai balkon;
- De 2e verdieping is voorzien van een airco;
- De airco kan naast verkoelen ook verwarmen d.m.v. een warmtepomp;
- Moderne badkamer met ligbad;
- De woning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €116,- per maand;
- Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.