Woudrichemstraat 46 € 150.000 k.k.

Omschrijving

Deze knusse jaren '80 benedenwoning is fantastisch gelegen in een ruim en groen opgezette woonwijk. Deze woning biedt veel indelingsmogelijkheden en heeft een zeer riante tuin waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is de ligging van deze benedenwoning bijna perfect te noemen; ideaal op de hoek waardoor u hier veel privacy en rust zult ervaren en door de extra raampartijen heeft u heerlijk veel lichtinval.

De volgende kenmerken zullen u vast verrassen: een royale woonkamer van bijna 30m², een volledige badkamer met een moderne kleurstelling, een praktische aparte wasruimte en een zeer riante tuin waar u heerlijk kunt zitten en kunt genieten van het zonnetje.

Deze benedenwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Laar West" (Arnhem-Zuid). Daarnaast is het op enkele minuten gelegen van belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50, het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem. In de wijk zelf is voldoende parkeergelegenheid en er bevinden zich tevens een aantal parken en waterpartijen. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen in de nabije omgeving. De benedenwoning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €75,65 per maand.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast is de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 30m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvoer en krijgt door de riante raampartij heerlijk veel lichtinval. Door de ideale afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding met de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de fantastische tuin te bereiken.

Via een extra halletje zijn de slaapkamer en de badkamer te bereiken. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 12m², is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft voldoende lichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De afzuiging is middels mechanische ventilatie.

Tuin:
De fantastische diepe tuin is echt de 'Eyecatcher' van de woning; hier is namelijk zo veel ruimte dat hier van alles mogelijk is! Door de diepte en de breedte van de tuin is het namelijk mogelijk om te genieten van het zonnetje maar ook van de schaduw. Daarnaast is er ruimte genoeg voor meerdere terrasjes of speelplekjes voor de kinderen. De gezellige overkapping in de tuin zorgt er echt voor dat u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is tevens voorzien van een stenen berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2011)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2011)
Bouwjaar: 1980
Tuinligging: westen
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Een heerlijke benedenwoning met veel mogelijkheden;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Mogelijkheid tot een 2e slaapkamer;
- Veel opbergruimte en een zeer riante tuin;
- Gunstige gelegen op de hoek waardoor u veel rust en privacy zult ervaren;
- De benedenwoning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €75,65 per maand;
- Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 150.000 k.k.
Bijdrage VVE
€ 76
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Woudrichemstraat 46
Postcode
6844 GJ
Plaats
Arnhem
Bouw
Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 62m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 29m²
Inhoud
ca. 240m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 88m², 800×1100cm

Buurtinformatie: Arnhem,De Laar West

Inwoners

2708
Woningen

6180
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 De Laar West t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
39% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 De Laar West t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Woudrichemstraat 46 ", "zipCode": "6844 GJ", "city": "Arnhem", "lat": 51.9496327, "lng": 5.8592446, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Homedocs

Icon homedocs

Plattegronden

Woudrichemstraat 46, Arnhem plattegrond-23
Woudrichemstraat 46, Arnhem plattegrond-23
Woudrichemstraat 46, Arnhem plattegrond-23

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Arnhem
026 - 3033633
arnhem@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen