Zonnewende 21 € 525.000 k.k.

Unieke kans: veel woonruimte en een fantastische plek!

Deze uitgebouwde en zeer recente (2020) opgeleverde hoekwoning op één van de mooiste plekjes in 'Schuytgraaf' is nu te koop!

Gelegen op een bijzonder mooi plekje nabij het groen bevindt zich deze zeer moderne hoekwoning met heerlijke tuin op een riant perceel van 205m²! De woning heeft een woonoppervlakte van 150m², is helemaal instapklaar en van binnen een plaatje om te zien. U komt nu toch ook kijken?!

Deze fantastische woning is volledig geïsoleerd en voorzien van diverse luxe details. Deze kenmerken zullen u vast aanspreken: een ruime uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, luxe hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en een fraaie tuin met veranda. Deze woning geeft u echt een luxe gevoel! Ook is de woning al helemaal klaar voor de toekomst: volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en van het gas af.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het bruisende winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Verder is de woning gelegen binnen een geliefde straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving.


Indeling


Begane grond:
Vanuit de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De uitgebouwde woonkamer heeft een royale afmeting van bijna 35m². Door de riante raampartijen aan de achter- en zijgevel is hier een leuke verbinding met de tuin en voldoende lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle pvc-vloer en strakke wanden. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een leuke verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken. De luxe hoekkeuken is in moderne kleurstelling met granitoblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, Quooker en een koelkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming

1e Verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een royale afmeting van ca 15m², 9,5m² en 9m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle pvc-vloer, grote ramen en voldoende lichtinval. De luxe badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. De douche heeft als extra functie stoom, sfeervolle verlichting en bluetooth speakers.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De ruime etage is voorzien nog eens 2 (slaap)kamers en een ruime voorzolder. De kamers hebben een afmeting van ca. 16m² en 11m². Beide kamers zijn voorzien van een pvc-vloer en voldoende lichtinval. Eén van de kamers is voorzien van de witgoedaansluiting en de andere van een wastafel. Tevens zijn bij beide kamers handige knieschotten aanwezig voor het opbergen van uw spullen.

Tuin/ berging:
De heerlijke tuin is gelegen op het oosten en door de diepe afmeting is er plek genoeg om in het zonnetje of in de schaduw te kunnen zitten. Er is ruimte genoeg voor meerdere terrasjes of speelplekjes en door de fraaie veranda kunt u tot 's avonds laat van het buitenleven genieten. Door de prettige ligging op de hoek zult u hier veel rust en privacy ervaren. De tuin is tevens voorzien van een handige berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2020
Tuinligging: oosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen in een fantastische omgeving;
- Ruime uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en vloerverwarming;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Keurig afgewerkte woning uit 2020 en instapklaar;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.