Zonnewende 83 € 385.000 k.k.

Unieke kans!

Deze zeer moderne en recente (2020) opgeleverde woning op één van de mooiste plekjes in 'Schuytgraaf' is nu te koop!

Gelegen op een bijzonder mooi plekje nabij het groen bevindt zich deze zeer moderne eengezinswoning met heerlijke tuin op een riant perceel van 129m². De woning heeft een woonoppervlakte van 132m², is helemaal instapklaar en van binnen een plaatje om te zien. U komt nu toch ook kijken?!

Deze fantastische woning is volledig geïsoleerd en voorzien van diverse luxe details. Deze kenmerken zullen u vast aanspreken: een ruime woonkamer met veel lichtinval, luxe (uit 2020) hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en een fraaie tuin met veranda. Deze woning geeft u echt een luxe gevoel! Ook is de woning al helemaal klaar voor de toekomst: volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en van het gas af.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het bruisende winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Verder is de woning gelegen binnen een geliefde straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving.


Indeling


Begane grond:
Vanuit de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is over de volle breedte van de woning en heeft een fijne afmeting van bijna 30m². Door de riante raampartij is hier een leuke verbinding met de tuin en voldoende lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en neutrale wanden. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een leuke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De luxe hoekkeuken is in moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming

1e Verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer te bereiken. De slaapkamers hebben een royale afmeting van ca 16,5m², 11,5m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, grote ramen en voldoende lichtinval. De luxe badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met wastafelmeubel, toilet en een raam om te kunnen ventileren.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De ruime etage is voorzien van de witgoedaansluiting en u kunt deze ruimte gemakkelijk indelen of gebruiken als 4e (slaap)kamer. Deze ruimte heeft een afmeting van ca. 33m² en is voorzien van een nette vloer en voldoende lichtinval. U kunt hier gemakkelijk meerdere (slaap)kamers realiseren. Tevens zijn hier handige knieschotten voor het opbergen van uw spullen.

Tuin/ berging:
De heerlijke tuin is gelegen op het noorden maar door de diepe afmeting is er plek genoeg om in het zonnetje of in de schaduw te kunnen zitten. De fraaie veranda is echt een verlengstuk van de woonkamer en hier kunt u tot 's avonds laat van het buitenleven genieten. Door de prettige indeling kunt u hier gemakkelijk meerdere leuke zitplekjes of speelplekjes creëren. De tuin is tevens voorzien van een handige berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: centrale voorziening
Isolatie: volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2020
Tuinligging: noorden
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Gelegen in een fantastische omgeving;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en vloerverwarming;
- Moderne keuken (uit 2020) met diverse inbouwapparatuur;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Keurig afgewerkte woning en instapklaar;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.