Zuidlarenpad 19 € 245.000 k.k.

Verkocht

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Arnhem

026 - 3033633
arnhem@ditters.nl

Omschrijving

Gelegen binnen de geliefde wijk 'Vredenburg' bevindt zich deze goed onderhouden hoekwoning met een zeer diepe tuin op een riant perceel van maar liefst 284m². De ligging van deze woning is bijna perfect te noemen; heerlijk vrij tegenover een groenstrook en aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Ook van binnen is deze woning voorzien van alle gemakken van nu!

Deze ruime hoekwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 121m² en de volgende kenmerken spreken u vast aan: een ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, 4 volwaardige (slaap)kamers, een zeer diepe tuin gelegen op het zonnige zuiden en er is veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze jaren ’70 hoekwoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke 'Drentewijk' binnen 'Vredenburg' en is op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder: winkelcentrum Kronenburg, het Immerloopark, diverse basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties. Ook Arnhem-Centrum, Nijmegen en de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. In de wijk zelf is voldoende parkeergelegenheid, een eigen wijkpreventie, actieve bewonersgroep en een AED.

Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen, meerdere parken en waterpartijen in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:
Via de entree en hal met separaat toilet en meterkast (in 2009 compleet vernieuwd) krijgt u toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van ca. 30m², is voorzien van neutrale wanden, een nette vloer en de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De ruime keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combioven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de heerlijke diepe tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamers hebben een afmeting van 14,5m², 13m² en 9m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en voldoende daglicht. De luxe badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche, handig 2e toilet, wastafel met wastafelmeubel en een raam om te kunnen ventileren.

2e verdieping:
Via een vaste trap is volwaardige 2e verdieping te bereiken. De voorzolder is voorzien van de wasmachineaansluiting en hier is de C.V.-ketel opgesteld. De 4e (slaap)kamer heeft een afmeting van ca. 15m² en is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Te denken valt aan een logeer-, hobby-, werk- of slaapkamer. Ook zijn hier handige knieschotten aanwezig voor het opbergen van spullen.

Tuin:
De royale tuin is gelegen op het zonnige zuiden en u kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven en het zonnetje. Door de vrije ligging op de hoek heeft u maar aan één kant buren en ervaart u hier veel rust en privacy. Tevens is hier een handige vrijstaand berging en een achterom.

Door de zeer prettige ligging op het perceel is er ruimte genoeg om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Hierdoor heeft u altijd gegarandeerd een parkeerplek.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (huurketel; bouwjaar 2016)
Warm water: C.V.-combiketel (huurketel; bouwjaar 2016)
Bouwjaar: 1974
Tuinligging: zuiden
Isolatie: grotendeels dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale hoekwoning op een riant perceel;
- Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Heerlijke diepe tuin op het zonnige zuiden;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen in de geliefde wijk 'Vredenburg' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder