Zuilesteinlaan 10 € 319.500 k.k.

In de geliefde wijk 'Elsweide' bevindt zich deze charmante eengezinswoning op een riant perceel van 156m² met een heerlijke zonnige tuin. Deze sfeervolle en extra brede (6m) woning is zeer gunstig gelegen in Arnhem-Noord nabij diverse voorziening en is van binnen een plaatje om te zien.

De volgende aspecten van deze fraaie en zeer goed ingedeelde woning zullen u vast aanspreken: een royale woonkamer (ca. 35m²), ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, door de gewijzigde indeling is er op de begane grond extra veel ruimte voor ook een apart eetgedeelte, 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, kunststof kozijnen, 16 stuks zonnepanelen en een riante tuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Maak gauw een afspraak om deze charmante woning te komen bezichtigen!

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk 'Elsweide' en is op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder: winkelcentrum Presikhaaf, het Immerloopark, diverse basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties. Ook Arnhem-Centrum en de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet krijgt u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer heeft een afmeting van maar liefst 35m², is voorzien van neutrale wanden en heeft een riante raampartij waardoor er veel daglicht aanwezig is. De houtenvloer en de gaskachel zorgen hier voor extra veel sfeer. Door de gewijzigde indeling is er ruimte genoeg voor een apart eetgedeelte met grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, heeft een warme kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11,5m², 10m², 7m² en 5m². De slaapkamers zijn voorzien van neutrale wanden, nette laminaatvloer, rolluiken en voldoende daglicht. De moderne badkamer is betegeld in een luxe kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, handig 2e toilet en een wastafel met wastafelmeubel.

Tuin:
De heerlijke tuin heeft een ruime afmeting, is bestraat en hier kunnen gemakkelijk meerdere zithoekjes of speelplekjes gecreëerd worden. Door de prettige ligging op het zuidoosten kunt hier goed genieten van het zonnetje maar ook van de schaduw. Verder beschikt de tuin over een achterom en er is een royale en fraai afgewerkte stenen berging aanwezig waar de witgoedaansluiting aanwezig.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2017)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2017)
Isolatie: dubbel glas
Bouwjaar: 1967
Tuinligging: zuidoosten
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Charmante eengezinswoning gelegen in een geliefde omgeving;
- Royale woonkamer;
- Voorzien van 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Moderne badkamer;
- Kunststof kozijnen;
- 16 zonnepanelen aanwezig;
- Een heerlijke zonnige tuin met handige berging;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.