Zuilesteinlaan 4 € 300.000 k.k.

In de geliefde wijk 'Elsweide' bevindt zich deze charmante eengezinswoning op een riant perceel van 156m² met een heerlijke zonnige tuin. Deze sfeervolle en extra brede (6m) woning is zeer gunstig gelegen in Arnhem-Noord nabij diverse voorzieningen.

De volgende kenmerken van deze woning zullen u vast aanspreken: een royale woonkamer (ca. 36m²), keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers, complete badkamer en een riante tuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Maak gauw een afspraak om deze charmante woning te komen bezichtigen!

De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk 'Elsweide' en is op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder: winkelcentrum Presikhaaf, Park Presikhaaf, diverse basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties. Ook Arnhem-Centrum en de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Via de entree en ruime hal met toilet en meterkast bereikt u alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 36m², is voorzien van een nette vloer en een open haard. De vernieuwde schuifpui geeft toegang tot de achtertuin wat echt een verlengstuk van de woonkamer is. Door de fijne indeling is er ook ruimte genoeg voor een eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van goede kwaliteit. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. In de hal is tevens een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop bereikt u de 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11,5m², 10,5m², 7m² en 6m² zijn voorzien van nette vloer en voldoende lichtinval. Op de slaapkamer aan de voorzijde is de witgoed-aansluiting aanwezig. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van douche en wastafel.

Tuin/berging:
De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Door de prettige ligging is er altijd wel een plekje in het zonnetje of de schaduw. Verder beschikt de tuin over een handige berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel
Warm water: C.V.-combiketel
Isolatie: dakisolatie en dubbel glas
Bouwjaar: 1967
Tuinligging: zuidoosten
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Charmante eengezinswoning gelegen in een geliefde omgeving;
- Royale woonkamer;
- Voorzien van 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Een heerlijke zonnige tuin met handige berging;
- In 2018 is het dak vernieuwd;
- Op korte afstand van diverse winkels en diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.