Eikenlaan 7 € 519.000 k.k.

Gelegen in een rustige en groene omgeving bevindt zich deze volledig gemoderniseerde semi-bungalow op een royaal perceel van 251m2. Deze woning is in 2020/2021 volledig gemoderniseerd en van binnen een plaatje om te zien!

De volgende kenmerken spreken u vast aan: een royale woonkamer met veel lichtinval, uitgebouwde en nieuwe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, maar liefst 2 badkamers, slaapkamer en badkamer op de begane grond, voorzien van energielabel B, de begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraai aangelegde tuin. U wilt nu toch ook komen kijken?!

De woning is fraai gelegen nabij het centrum van Bennekom. In de nabije omgeving bevindt zich de kinderopvang, scholen, supermarkten, winkels en sportaccommodaties. Mooie wandel- en fietspaden op enkele minuten afstand in het bos. Het Intercitystation Ede-Wageningen is op slechts 13 minuten fietsafstand te bereiken. Via Intercitystation Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. De locatie is eveneens uitstekend om met de auto de A12 of de A30 te bereiken.

In 2020/2021 zijn de volgende zaken vernieuwd/aangepast:
+ Nieuwe keuken;
+ Twee nieuwe badkamers;
+ Dakkapel geplaatst;
+ Nieuwe daken;
+ Vloerverwarming op de begane grond;
+ Nieuwe tuin in 2022;
+ Nieuwe berging;
+ Lichtkoepel geplaatst in de keuken;
+ Nieuw stijlvol toilet;
+ Wasruimte gecreëerd;
+ Nieuwe C.V.-ketel;
+ Nieuwe vloer.

Indeling

Begane grond
Via een eigen oprit, waar u gemakkelijk meerdere auto's kunt parkeren gerenoveerd in 2021, bereikt u de woning. De ruime hal met entree, toilet en meterkast geeft u toegang tot meerdere vertrekken. De royale woonkamer heeft een afmeting van maar liefst 34m2 en beschikt over een mooie laminaatvloer, strakke wanden en heerlijk veel lichtinval (mede door de zijramen). In de uitbouw bevindt zich de keuken en eerste slaapkamer. De luxe keuken is geplaatst in 2020 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een luxe GUTTMAN kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, afzuigkap, een AEG oven en een AEG vaatwasser. Bij het ontwerp van deze keuken is op een zorgvuldige manier veel opbergruimte gecreëerd. Tevens is er in de keuken een lichtkoepel geplaatst wat zorgt voor veel lichtinval en u krijgt vanuit de keuken toegang tot de tuin. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van 15m2, is voorzien van een mooie laminaatvloer en veel lichtinval. De slaapkamer geeft toegang tot de eerste badkamer en deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Zowel de keuken als de slaapkamer aan de achterzijde zijn tijdens de verbouwing afgewerkt met een schuin hoog plafond waardoor deze twee kamers nog ruimer zijn geworden. Vanuit de hal is de waskamer en extra kamer te bereiken. De kamer aan de voorzijde is ideaal geschikt als werk- of hobbykamer.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Deze ruimte telt een oppervlakte van 26m2 en hier is gemakkelijk een extra (slaap)kamer te realiseren. In 2020 is hier een extra badkamer geplaatst en deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer is ook voorzien van opbergruimte. Tevens is er in 2020 een dakkapel geplaatst wat voor extra woongenot zorgt. Deze verdieping is ideaal voor schoolgaande kinderen of u kunt deze ruimte gemakkelijk gebruiken als hobbykamer. Tevens is er veel bergruimte.

Tuin:
Vanuit de keuken en slaapkamer aan de achterzijde is de heerlijke tuin te bereiken. De tuin is in 2022 nieuw aangelegd en er is een handige berging geplaatst. De tuin biedt heerlijk veel ruimte om van het buitenleven te genieten! De woning heeft een ruime voortuin waar ook een zitje kan worden gecreëerd.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2019)
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2019)
Isolatie: Volledige isolatie
Bouwjaar: 1958
Tuinligging: noord
Aanvaarding: in overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.