Heerdlaan 11 € 525.000 k.k.

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Wageningen

0317 - 745 645
wageningen@ditters.nl

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Op een fantastische locatie gelegen aan de Heerdlaan bevindt zich deze royale vrijstaande woning, met garage, eigen oprit en een riante tuin van ruim 40m diep!

Deze vrijstaande jaren '30 woning straalt van buiten veel sfeer en karakter uit, bevindt zich op een riant perceel van maar liefst 745m² en de volgende kenmerken zullen u ook vast verrassen: sfeervolle woonkamer van ruim 30m², maar liefst 4 (slaap)kamers, veel opbergruimte en de woning is gemakkelijk om te bouwen naar levensbestendige woning omdat alle voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn. Het ruime perceel biedt ook mogelijkheden voor een uitbouw.

De Heerdlaan bevindt zich op een fantastische locatie nabij prachtige, uitgebreide bossen en op korte afstand van het gezellige dorpscentrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals: scholen, sportvelden, supermarkten, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Via een eigen oprit, waar u gemakkelijk uw auto kunt parkeren, bereikt u de woning. De entree met meterkast geeft toegang tot de ruime woonkamer. De riante woonkamer heeft een afmeting van ruim 30m², is voorzien van een sfeervolle vloer en de open haard zorgt echt voor een warme uitstraling. De woonkamer is voorzien van heerlijk veel lichtinval en de openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin het verlengstuk wordt van de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van veel opbergruimte en diverse apparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een oven. De extra hal aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling, beschikt over een ligbad en de witgoedaansluiting is hier aanwezig. Onder de woning is via een trap de kelder te bereiken wat nog de extra ruimte en een koele plek in de zomer geeft.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 11m² 10m² en 9m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer, handige wastafel en heerlijk veel lichtinval. De doucheruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en er is een aparte ruimte voor het handig 2e toilet. De ruime overloop is eveneens voorzien van veel lichtinval en beschikt over een praktisch ingebouwde kast.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De ruime voorzolder, waar ook de C.V.-ketel staat opgesteld, geeft toegang tot de 4e (slaap)kamer. De 4e (slaap)kamer heeft een afmeting van ca. 7,5m² en is voorzien van voldoende lichtinval. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werk-, hobby-, sport-, of logeerkamer. Verder beschikt deze verdieping over handige knieschotten en veel opbergruimte.

Tuin en garage:
Houdt u veel van tuinieren? Of kunt u echt genieten van de zon en veel ruimte in de tuin? Deze fantastische grote tuin geeft namelijk echt de mogelijkheid om heerlijk van het buiten leven te genieten en de fijne ligging zorgt ervoor dat u van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat heerlijk in de zon kunt zitten. Verder is de tuin groot genoeg voor meerdere gezellige terrasjes of speelplekjes voor de kinderen. Door de prettige ligging zult u hier veel rust en privacy ervaren.

De aangebouwde garage (14,5m²!) biedt de mogelijkheid tot het parkeren van uw auto of het opslaan van spullen. De garage heeft een eigen entree en geeft toegang tot de tuin. Daarnaast zijn er ook nog 2 aparte bergingen aanwezig. Hier kunt u gemakkelijk uw fietsen kwijt of u kunt deze ruimte ideaal voor uw hobby's gebruiken.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel - Remeha Quinta
Warm water: Boiler (huur - bouwjaar 2008)
Bouwjaar: 1935
Tuin: westen
Isolatie: grotendeels dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale vrijstaande woning gelegen op een riant perceel;
- Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Maar liefst 4 slaapkamers met veel lichtinval;
- De woning is voorzien van een zeer diepe en zonnige tuin;
- Gelegen in een geliefde groene omgeving en nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Extra artikelen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder