Vossenweg 4 € 975.000 k.k.

Dit heerlijke en sfeervolle woonhuis ligt in een geliefde omgeving in Bennekom op loopafstand van de bossen.

Op een kavel van maar liefst 1.075 m² is het aan de Vossenweg 4 heerlijk vertoeven. Rust, ruimte, vrijheid, thuiswerken, levensloopbestendig zijn een paar steekwoorden die perfect passen bij deze woning.

Het woonhuis is in 2017 volledig verbouwd. Er is een nieuwe aanbouw gerealiseerd met een grote woonkeuken, de badkamer is vergroot en de slaapkamers zijn opnieuw ingedeeld. Het hele huis is van isolatie voorzien en de benedenverdieping van HR++ramen. De fraai aangelegde tuin met mooie veranda en vijverpartij garandeert rust en privacy. Er is een geïsoleerd buitenverblijf (chalet/werkruimte) aanwezig met verwarming, keukenblok en toilet.

Zowel het Hoekelumse als het Bennekomse bos zijn op loopafstand. De Uiterwaarden, het Renkums Beekdal of de gezellige binnenstad van Wageningen zijn per fiets goed bereikbaar.

En wat dacht u van de vele voorzieningen die het dorp rijk is? Een gezellige dorpskern met diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het NS-station Ede-Wageningen en de A12 zijn in 5 minuten bereikbaar.

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Overdekte entree, royale hal met meterkast, trap naar boven, trap naar de kelder, garderobenis en toegang tot de woonkamer en werkkamer. Ruime woonkamer (36 m²) met sfeervolle gashaard, erker en doorloop naar de woonkeuken. De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook vanuit de woonkamer bereikbaar.

De stijlvolle en luxe woonkeuken biedt het comfort dat we wensen. Grote inbouwkasten met veel opbergmogelijkheid, diepe lades, vaatwasser, een groot fornuis met wokbrander en 2 ovens. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u tot laat kunt genieten van een diner voor twee, een etentje met vrienden of een gezellige borrel. Vanuit de woonkeuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin.

Ideaal aan deze woning is de praktijkruimte aan de achterzijde van de woning met eigen ingang. Deze entree is voorzien van een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Via de naastgelegen hal komt u in de ruimte met opstelling voor wasmachine- en droger en de C.V.-ketel. Van daaruit heeft u weer toegang tot de woonkeuken.

De praktijkruimte en naastgelegen wasruimte zijn zo ontworpen dat ze eenvoudig zijn om te bouwen naar slaapkamer en badkamer, zodat het huis een levensloopbestendig ontwerp krijgt.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Master bedroom aan de achterzijde van de woning met grote inbouwkast en balkon met uitzicht op de tuin. Slaapkamer 2 en 3 respectievelijk 10 m² en 7 m². De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede hangend toilet, handgemaakt eiken meubel met dubbele waskommen. Middels een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar.

Chalet/werkruimte
Via de tuin is het chalet bereikbaar. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van een keukenblok, koelkast, toilet en centrale verwarming. Momenteel is de ruimte in gebruik als extra werk-/slaapkamer.

Buiten
Wat zeker bijdraagt aan het prettige wonen in dit huis is de onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning. De hele dag zon, een groot terras, veel groen, en een gezellige veranda aan de vijver. Het achter de tuin gelegen weiland garandeert privacy en een groen uitzicht.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel HR combi (2017)
Warm water C.V.-ketel HR combi (2017)
Bouwjaar 1950 (verbouwd in 2017)
Isolatie Dubbelglas (begane grond HR++), vloerisolatie, dakisolatie
Aanvaarding In overleg

Pluspunten
- Luxe keuken, elektra, sanitair, dubbelglas
- Recent binnen- en buiten schilderwerk
- Eenvoudig levensloopbestendig te maken
- Vloerverwarming op de hele begane grond
- Vrije ligging aan de achterzijde
- Royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin
- Chalet/werkruimte/extra slaapkamer in de tuin
- 2 royale schuren
- Sfeervolle veranda aan de vijver
- Veel privacy door diepe voortuin

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.