Hogestraat 44 A € 298.000 k.k.

Nieuwbouwappartement beschikbaar op korte termijn!

In het voormalig woonhuis aan Hogestraat 44 is plaatsgemaakt voor 2 compleet nieuwe 3-kamerappartementen welke kant en klaar worden opgeleverd in opdracht van Van der Slikke Bouw. Laat u verrassen door deze karakteristieke woningen in het centrum van Dieren!

Beide appartementen hebben een eigen ingang en beschikken over een luxe keuken en badkamer, PVC-vloer met vloerverwarming, C.V.-ketel met boiler, inbouwspots en hoge paneeldeuren met zwart deurbeslag.

Hogestraat 44 is gelegen op de begane grond en heeft een eigen ingang in de zijstraat. Dit appartement op nummer 44A is gelegen op de 1e verdieping en heeft een eigen ingang aan de voorzijde van het woonhuis.

De plaats Dieren is prachtig gelegen tussen de rivier de IJssel en park Veluwezoom. Openbare voorzieningen zijn in het centrum te vinden en uitvalswegen richting A12, A50, A1 en A18 zijn goed bereikbaar. De appartementen vallen onder beschermd stads- en dorpsgezicht.

Indeling
Entree aan de straatzijde, hal met meterkast en trap naar boven, toegang tot de woonkamer/keuken. Heerlijk lichte woonkamer met schuine kap en grote dakkapel, dakraam en hoog raam aan de voorzijde, luxe zwarte keuken met diverse inbouwapparatuur t.w.: Quooker, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-magnetron, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap.

Luxe badkamer met lig/zitbad, inloopdouche met stort- en handdouche, badkamermeubel met twee lades en spiegel, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

2 slaapkamers waarvan de achterste slaapkamer dubbele deuren naar het gezellige dakterras heeft.

Afmetingen
Woonkamer/keuken 35 m²
Badkamer 6 m²
Slaapkamer 1 13.5 m²
Slaapkamer 2 4.8 m²
Dakterras 8.5 m²

Woonoppervlakte 70 m²
Inhoud 249 m³

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel met tapboiler
Warm water C.V.-ketel met tapboiler
Isolatie Volledig geïsoleerd
Aanvaarding Per direct

Pluspunten
- Instapklaar, nieuwbouw, turnkey;
- 2 slaapkamers;
- vloerverwarming gehele appartement;
- complete luxe keuken en badkamer;
- PVC-vloer;
- eigen C.V.-ketel met tapboiler;
- eigen groepenkast met tussenmeter;
- gezamenlijke fietsenberging;
- inbouwspots met dimmers;
- verwarming per vertrek te regelen;
- nabij diverse voorzieningen.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.