Dillenburg 102 € 239.500 k.k.

Leuk appartement, hetgeen zowel uitstekend geschikt is voor starters, als ook voor doorstromers op de woningmarkt.

Dit 3-kamer appartement op de 1e etage is gelegen op een fantastische locatie midden in het dorp Doorwerth. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken en van binnen is de woning ook nog eens verrassend! De woning is namelijk voorzien van een moderne keuken inclusief inbouwapparatuur, een heerlijk balkon op het zuiden, een ruime slaapkamer en een werk- slaapkamer en een praktische berging op de begane grond.

Het dorp Doorwerth is gelegen in een groenrijke omgeving. De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend. De A50 en de A12 zijn in de buurt. Deze fraaie omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte bossen en rivierenlandschap (Nederrijn) maar is door de wegen N225 en A50 prima ontsloten. Naast Wolfheze en Oosterbeek is Doorwerth één van de bekende, fraaie plaatsen hier, onder andere bekend van Kasteel Doorwerth en Landgoed Duno. Bovendien ben je binnen 13 minuten met de auto in de parkeergarage bij Arnhem centraal.

Omgeven door groen ligt hier centraal in het dorp dit nette, goed onderhouden appartementencomplex. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en beschikt over een actieve VvE. Voor het complex is ruim voldoende parkeerruimte aanwezig. De servicekosten voor het appartement bedragen €200,- (exclusief voorschotbijdrage in de stookkosten ad. €147,-) per maand.

Indeling
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau met intercom. Nette hal met trappenhuis en lift.

De entree/hal van het appartement heeft een moderne meterkast (7 groepen en dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime slaapkamer en de keuken.

Gelegen aan de galerijzijde, is de ruime slaapkamer. Deze beschikt over een praktische vaste inloopkast.
In de gesloten keuken is in 2020 een nieuwe luxe inbouwkeuken geplaatst, die is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel,- vries combinatie en een combi-magnetron.

De lichte woonkamer en de werkkamer, voorheen was de werkkamer een tweede slaapkamer waarvan de tussenmuur deels is open gemaakt en zodoende bij de woonkamer is getrokken, liggen allebei aan de zuidkant en bieden allebei, middels de schuifpui toegang tot het ruime balkon. Vanuit de werkkamer is de badkamer ook te bereiken. Vrij eenvoudig is de wand tussen de woonkamer en de werkkamer weer dicht te maken.

De volledig met lichte en antraciet kleurige tegels afgewerkte badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast.

Het appartement is ook voorzien van een separate berging op de begane grond. Deze is voorzien van elektra en is ideaal voor het stallen van je fiets en/of opbergen van spullen.

Nu u dit hebt gelezen wilt u toch ook komen kijken?

Afmetingen
Hal ca. 11.8 m²
Woonkamer ca. 25.0 m²
Werk- slaapkamer ca. 16.5 m²
Slaapkamer ca. 13.3 m²
Keuken ca. 8.2 m²
Badkamer ca. 3.7 m²
Balkon ca.21.1 m²

Inhoud woning 279 m³
Woonoppervlakte 87.1m²

Bijzonderheden
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Centrale voorziening
Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar: 1974
Balkonligging: Zuid
Aanvaarding: In overleg

Extra’s
- Sfeervolle woning op een centrale locatie;
- Ruime woon- en werkkamer en een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Slaapkamer en keuken voorzien van een nieuwe PVC vloer afwerking;
- Er is een actieve VvE aanwezig; de servicekosten bedragen €347,- per maand inclusief (€147,-) stookkosten;
- De woning is gelegen op centrale locatie nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.