Kennedystraat 55 € 350.000 k.k.

Binnen een geliefde en groene omgeving bevindt zich deze goed onderhouden hoekwoning met garage op een royaal perceel van maar liefst 285m²! Deze fraaie hoekwoning heeft een woonoppervlak van 126m² en is van binnen een plaatje om te zien.

De volgende kenmerken van deze royale en deels na-geïsoleerde woning zullen u vast verrassen: sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, luxe keuken uit 2016 met diverse inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, 4 zonnepanelen, ruime garage met parkeerplek op eigen terrein en een zeer riante tuin met diverse mogelijkheden.

Kortom: De combinatie van de groene woonomgeving, de royale afmetingen en de nabijheid van diverse voorzieningen maakt dit woonhuis tot een ideale en instapklare eengezinswoning!

Deze fantastische hoekwoning ligt in een populaire wijk in een kindvriendelijke buurt met meerdere speelgelegenheden. Diverse voorzieningen zoals basisscholen (Het Klokhuis, het Veer en kinderopvang) zijn net als de supermarkt, op zeer korte afstand. Duiven is een zeer geliefde woonplaats met tal van faciliteiten zoals diverse sportaccommodaties, NS station, winkels, horeca, basisscholen/voortgezet onderwijs en diverse uitvalswegen.


Indeling:


Begane grond:
De entree en hal met meterkast en separaat toilet geven toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer heeft een afmeting van bijna 30m², is voorzien van een keurige parketvloer in een warme kleurstelling en de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en hierdoor ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De luxe hoekkeuken uit 2016 heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

1e verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De 3 volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13,5m², 12,5m² en 9m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, neutrale wanden en riante raampartijen welke voor heerlijk veel lichtinval zorgen. De kozijnen zijn deels van kunststof en op deze verdieping zijn rolluiken aanwezig. De moderne badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad met douchefunctie , wastafel met wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De ruime overloop is voorzien van witgoedaansluiting en de C.V.-ketel staat hier opgesteld. De royale 4e (slaap)kamer heeft een afmeting van ca. 20m² en is voorzien van een riant dakkapel wat nog meer lichtinval en woongenot geeft. Deze ideale kamer is voor verschillende doeleinden te gebruiken, te denken valt aan een sport-, werk-, hobby- of extra slaapkamer. Op deze verdieping is ook nog erg veel opbergruimte aanwezig.

Tuin/ garage:
Wat een ruimte! De zonnige en extra brede tuin is gelegen op het noordoosten, maar door de afmeting kunt u heerlijk in het zonnetje of in de schaduw zitten. U kunt hier gemakkelijk meerdere zithoekjes of speelplekjes creëren. Omdat de tuin aan de zijkant niet aan een andere tuin grenst; is hier veel rust, privacy. De garage heeft een afmeting van maar liefst 20m² en is ideaal te gebruiken als hobbyruimte of als opslag. Voor de garage is ruimte genoeg om uw auto op eigen terrein te parkeren.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2016)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2016)
Bouwjaar: 1972
Tuin: noordoosten
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie (na-geïsoleerd) en grotendeels dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale hoekwoning op een perceel van ca. 285m²;
- Sfeervolle woonkamer en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Maar liefst 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Dakkapel op de 2e verdieping;
- De woning is voorzien van 4 zonnepanelen;
- Voorzien van rolluiken en elektrische zonnescherm;
- Riante garage aanwezig;
- Een zeer ruime tuin met diverse mogelijkheden;
- Gelegen in een rustige en groene omgeving nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.