Akulaan BNR 147 0 ong € 535.900 v.o.n.

Royale Townhouse van 165m2 aan de zuidzijde van 't Hartogshof
START BOUW: SEPTEMBER

Maak kennis met 't Hartogshof een spraakmakend complex in de vorm van een Carré dat letterlijk een brug slaat tussen het gewaardeerde wijk Op Enka en het nieuwe stationsgebied te Ede. Hier heb je werkelijk het beste van 2 werelden met de uitgestrekte natuur van de Veluwe en het gemak van een splinternieuw Intercity treinstation om de hoek.

Het carrévormige complex biedt een enorme variatie aan woningen. Van royale stadswoningen (circa 165-181 m2 woonoppervlak) tot appartementen (circa 48-94 m2 woonoppervlak) voor starters, stellen, (jonge) gezinnen en senioren. Deze diversiteit staat garant voor een aantrekkelijke variatie van bewoners, waardoor er een gezellige en stadse dynamiek in het gebied ontstaat. Waar je ook woont, altijd kijk je uit op de gezamenlijke, groene binnentuin die wordt gerealiseerd op het deels overdekte parkeerterrein. Je kunt in de binnentuin ontmoeten, een praatje maken, lunchen of met een kop koffie genieten van de zon.

Naast ’t Hartogshof komt een autovrij park met een commerciële ruimte, bestemd voor horeca. Wij zien al voor ons hoe je, voordat je de trein pakt, nog even je mail bijwerkt onder het genot van goede koffie. Misschien wordt dit wel de plek waar je op vrijdagmiddag borrelt met vrienden.


Townhouse type 4A
(Bouwnummer 144-150)

Dit royale Townhouse van het type 4A is gelegen aan de zuidzijde van 't Hartogshof. Dit is geen standaard woning... Trots staat deze woning verhoogd boven de Akulaan. De mooie architectonische belijning en grote raampartijen vallen direct op en de vide in de woonkamer maakt de ruimtelijkheid compleet.
Het huis nodigt dan ook uit om groots te leven; met een waanzinnige leefkeuken en een lounge verdieping. Of creëer extra slaapkamer(s) door de vide dicht te zetten. Er zijn volop mogelijkheden om van deze woning jouw droomhuis te maken!
Met het Townhouse beschik je over alle ingrediënten om comfortabel te wonen en gezond te kunnen leven. Denk bijvoorbeeld aan vloerverwarming met -koeling en een onderhoudsarm terras van maar liefst 21 m2. De terrassen hebben groene afscheidingen en kun je verder nog geheel naar wens aankleden. Maak jij hier je eigen urban jungle of hou jij het lekker strak? Middels een pad achter de tuinen loop je zo door naar de gemeenschappelijke binnentuin. Wel zo veilig en gezellig voor de kids!

Parkeren doe je op je eigen plek in de parkeerkelder en ook voor bezoek van bewoners is er parkeerplaats gereserveerd. De afgesloten parkeerkelder is gelegen onder de binnentuin en deels overdekt.

(Be)leef en Geniet!


Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met trap opgang en toilet. Royale leefkeuken c.q. woonkamer van maar liefst 40,4 m2 met vide. Door de extra hoogte komt hier waanzinnig veel licht binnen! Voor de keuken is een stelpost inbegrepen.

Eerste verdieping:
Deze verdieping biedt een tal van mogelijkheden... Standaard is deze verdieping ingedeeld met overloop en woonkamer, maar het is ook zeker mogelijk om hier een master bedroom te realiseren.

Tweede verdieping:
Overloop. 3 slaapkamers van resp. ca.13,6m2 , 9,6m2 en 7,7m2. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Techniekruimte met opstelplaats voor warmtepomp en wasmachine/droger.

Zoek jij een woning met nog meer ruimte? Kijk dan eens naar de Townhouse type 4B. Deze Townhouses hebben maar liefst 181 m2 woonoppervlakte!

• Woonoppervlakte ca. 165m2
• 3 slaapkamers van van resp. ca.13,6m2 , 9,6m2 en 7,7m2
• Gasloos voorzien van WKO installatie met vloerverwarming én -koeling
• Complete keuken met inbouwapparatuur
• Afgewerkte badkamer voorzien van modern tegelwerk en sanitair
• Berging op de begane grond voor extra opslagruimte
• Eigen parkeerplaats
• Onderhoudsarm terras van 21 m2
• Prognose start bouw zomer 2023

t Hartogshof is gelegen op het terrein van de voormalige Enka zijdefabriek, wat getransformeerd is tot een geliefde woonwijk. Enka is een uitzonderlijk mooi opgebouwde wijk direct aan de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe. De passie voor ontwikkeling zie je in alles terug; van de bewaarde monumenten en rijke nieuwbouwarchitectuur tot in de straatlantaarns. De wijk is inmiddels door vele geliefd en ontdekt door mensen uit heel Nederland. Ga erop uit om wild te spotten in de uitgestrekte bossen, neem een biertje op het terras van het het proeflokaal of je pakt de trein vanaf het splinternieuwe intercity station en je bent binnen 25 minuten in hartje Utrecht en Arnhem voor een uitgebreid cultureel aanbod.

Het beste van 2 werelden komt hier samen. Welkom thuis!

Homestudio's
Beleef de mogelijkheden voor je appartement in het fonkelnieuwe Experience center van Homestudios in Utrecht. Hier wordt je na aankoop van je appartement uitgenodigd om de sfeer en afwerking van je nieuwe appartement te bepalen. Laat je adviseren over de meerwerk mogelijkheden en maak het appartement helemaal jou droomplek.

Meer weten?
Zie jij je ook wel wonen op deze gave plek? Neem contact op met een van de betrokken makelaars voor de actuele beschikbaarheid. Wij nodigen je graag uit voor een gesprek!

DISCLAIMER
De informatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, welke onder andere zijn verstrek door de architect en de adviseurs van dit plan alsmede gemeentelijke instanties. Ondanks het bovenstaande moeten we een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De ontwikkelaar is gerechtigd tijdens de ontwikkeling en (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van de woning. Deze wijzigingen geven geen recht tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten.