Alexander Verhuellstraat 2 € 575.000 k.k.

Omschrijving

Zoekt u de charmes van 'oude bouw' met de gemakken van 'nieuwbouw'? Dan is deze volledig gerenoveerde, uitgebouwde en zelfs levensloopbestendig gemaakt helft van dubbel (type twee-onder-één- kapwoning) gelegen op een rustige locatie absoluut iets voor u!

Het originele woonhuis is volledig gestript en weer opgebouwd naar de eisen en standaard van deze tijd. Daarnaast is er een stuk aangebouwd van ca 45 m² waardoor het geheel nu heerlijk ruim van opzet is.

De woning ligt in de wijk achter het Spindopplein en is van alle gemakken voorzien. Van de voorzijde zijn op dit moment allleen artist impressions beschikbaar omdat op dit moment de laatste hand wordt gelegd aan deze woning. De gepubliceerde plattegronden zijn recent en geven de situatie weer zoals deze nu is.

De woning is gelegen nabij diverse uitvalswegen, ziekenhuis de Gelderse Vallei, winkelcentra en eetgelegenheden. Gezondheidscentrum Zuiderzorg is op loopafstand. Via Intercitystation Ede-Wageningen bent u met 25 minuten op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging!

Een kleine opsomming van de vernieuwingen in en aan de woning
- Nieuwbouw aan de achter- en zijgevel;
- Houten vloeren aangepast naar geïsoleerde (beton)vloeren met kruipruimte;
- Vloerverwarming gehele begane grond;
- Mechanische ventilatie badkamers en toilet;
- 2 keer openslaande deuren begane grond incl. veiligheidsbeslag;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Alle 'natte ruimtes' voorzien van A-merk sanitair en tegelwerk;
- Badkamer b.g.g. volledig betegeld in moderne stijl en voorzien van inloopdouche incl. zitje en nis, C.V.- vloerverwarming, dubbelwastafelmeubel (oud eiken met dubbele lade), spiegel met LED, 3 LED spots in plafond geschakeld middels een dimmer;
- Badkamer 1e etage volledig betegeld in moderne stijl en voorzien van inloopdouche, enkele wastafel, radiator (C.V), 2 LED spots in plafond;
- Volledig tegelwerk ook in toilet en was kast;
- Split unit airconditioning op slaapkamer begane grond;
- Volledig nieuwe elektra installatie (12 groeps) incl. Gira (zuiver wit) schakelmateriaal;
- Nieuwe deuren en kozijnen begane grond incl. nieuw hang en sluitwerk;
- Voorbereiding gemaakt op het dak voor eventuele plaatsing zonnepanelen;
- Plafonds en wanden volledig gestuct en gesausd;
- Alle binnen kozijnen en deuren zijn wit afgeschilderd;
- Diverse punten t.b.v. buitenverlichting aangelegd. Bij de voordeur 1 stroompunt, aan de zijkant van de woning 2 punten, aan de achtergevel 1 punt;
- Alle vertrekken zijn apart in te stellen d.m.v. individuele thermostaten via het WiFi Honeywell Evo Home System;
- Compleet nieuw g/w/e systeem;
- Vorstvrije buitenkranen voor en achter reeds gemonteerd.

Globale indeling

Begane grond
Royale hal/entree met daaraan gelegen een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche (met zitje), deur naar de slaapkamer met dubbele deur kozijn naar de achtertuin, trapopgang naar de eerste verdieping, ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot
de woonkamer en eetkamer/woonkeuken.

De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft zonlicht vanuit de zuidzijde. Vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde vrij weg. De keukenruimte met kozijn en dubbele deuren is gelegen aan de achterzijde van de woning en kan nog geheel naar eigen wens worden ingevuld. Alle aansluitingen c.q. groepen t.b.v. inbouw(apparatuur) en elektra t.b.v. inbouwspots zijn voorbereid. Slaapkamer met openslaande deuren bereikbaar vanuit de hal.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 ruime en 1 erg ruime en de badkamer. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en heeft ook natuurlijk lichtinval door het (liep/kantel)raam in de zijgevel.

Tuin
Ruime tuin (met houten schuurtje, voorzien van elektra) gericht op het noorden. Door de diepte van de achtertuin en de hoogte van de woning is er achterin de tuin ruimschoots de gelegenheid om te kunnen genieten van de zon. Via een zijpad op eigen terrein is de oprit bereikbaar waar je meerdere auto’s kwijt kunt.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.- ketel Remeha Avanta CW5
Warm water C.V.- ketel Remeha Avanta CW5
Isolatie Volledig geïsoleerd (dak, spouw en vloer)
Bouwjaar 1950
Aanvaarding In overleg

Pluspunten
+ Volledig gerenoveerd;
+ Naar eigen keus keuken en vloeren nog te bepalen;
+ Parkeren op eigen terrein (van 10-14 uur doordeweeks een parkeervergunning nodig in de buurt);
+ Nabij winkelcentrum Spindop;
+ Op loopafstand van Intercitystation Ede-Wageningen;
+ Vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen in een rustige straat;
+ Knus en gezellig wonen met een grote tuin voor en achtertuin inclusief houten berging;
+ Dubbele beglazing;
+ Op zeer korte termijn te betrekken.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
-Asbestclausule;
-Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Alexander Verhuellstraat 2
Postcode
6717 JB
Plaats
Ede
Bouw
Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning, Semi-bungalow
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 119m²
Perceeloppervlakte
ca. 280m²
Inhoud
ca. 438m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta CW5 (Combi-ketel)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Buurtinformatie: Ede,Reehorst

Inwoners

1474
Woningen

3385
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Reehorst t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
49% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Reehorst t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Alexander Verhuellstraat 2 ", "zipCode": "6717 JB", "city": "Ede", "lat": 52.0264864, "lng": 5.6674983, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Downloads

Plattegronden

Alexander Verhuellstraat 2, Ede plattegrond-24
Alexander Verhuellstraat 2, Ede plattegrond-24
Alexander Verhuellstraat 2, Ede plattegrond-24

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Ede
0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Lange Akkers 69, Ede Lange Akkers 69, Ede blur
oppervlakte149m²
prijs € 550.000 k.k.
Kamers4 kamers
Jan Steenlaan 129, Ede Jan Steenlaan 129, Ede blur
oppervlakte131m²
prijs € 469.500 k.k.
Kamers6 kamers
Bettekamp 10, Ede Bettekamp 10, Ede blur
oppervlakte125m²
prijs € 525.000 k.k.
Kamers4 kamers
Piet Smithof 13, Ede Piet Smithof 13, Ede blur
oppervlakte122m²
prijs € 475.000 k.k.
Kamers5 kamers
Molenstraat 79, Ede Molenstraat 79, Ede blur
oppervlakte200m²
prijs € 595.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen