Alexander Verhuellstraat 2 € 525.000 k.k.

Omschrijving

Volledig gerenoveerd, uitgebouwd (extra 45 m²), levensloopbestendig en zo goed als instapklaar helft van dubbel woonhuis gelegen aan plantsoen met vrij uitzicht. Het originele huis is volledig gestript en gerenoveerd en voldoet aan de eisen van deze tijd. Door de uitbouw aan de achter- en zijzijde is er een extra slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Heerlijke woonkeuken met uitzicht op de tuin.

De woning ligt in de wijk achter het Spindopplein en is van alle gemakken voorzien. De woning is gelegen nabij diverse uitvalswegen, ziekenhuis De Gelderse Vallei, winkelcentra en eetgelegenheden. Gezondheidscentrum Zuiderzorg is op loopafstand. Via Intercitystation Ede-Wageningen (op 500 meter) bent u met 25 minuten op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging!

Een kleine opsomming van de vernieuwingen in en aan de woning:
- Nieuwbouw aan de achter- en zijgevel;
- Houten vloeren aangepast naar geïsoleerde betonvloeren met kruipruimte;
- Vloerverwarming gehele begane grond;
- Mechanische ventilatie badkamers en toilet;
- 2x openslaande deuren in de achtergevel incl. veiligheidsbeslag;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Alle 'natte ruimtes' voorzien van A-merk sanitair en tegelwerk;
- Badkamer b.g.g. volledig betegeld in moderne stijl en voorzien van inloopdouche incl. zitje en nis, C.V.- vloerverwarming, dubbelwastafelmeubel (oud eiken met dubbele lade), spiegel met LED, 3 LED spots in plafond geschakeld middels een dimmer;
- Badkamer 1e etage volledig betegeld in moderne stijl en voorzien van inloopdouche, enkele wastafel, radiator (C.V.), 2 LED spots in plafond geschakeld middels een dimmer;
- Volledig tegelwerk ook in toilet en wasruimte;
- Split unit airconditioning op slaapkamer begane grond;
- Volledig nieuwe elektra installatie (12 groeps) incl. Gira (zuiver wit) schakelmateriaal;
- Nieuwe deuren en kozijnen begane grond incl. nieuw hang en sluitwerk en 3-puntssluitingen;
- Voorbereiding gemaakt op het dak voor eventuele plaatsing zonnepanelen;
- Plafonds en wanden volledig gestuct en gesausd;
- Alle binnen en buiten kozijnen, deuren en wanden zijn afgeschilderd;
- Diverse punten t.b.v. buitenverlichting aangelegd. Bij de voordeur 1 stroompunt, aan de zijkant van de woning 2 punten, aan de achtergevel 1 punt;
- Alle vertrekken zijn apart in te stellen d.m.v. individuele thermostaten via het WiFi Honeywell Evo Home System;
- Compleet nieuw gas, water en elektra installatie;
- Vorstvrije buitenkranen voor en achter reeds gemonteerd;
- Buitenverlichting voor- zij- en achtergevel.

Globale indeling

Begane grond
Royale hal/entree met daaraan gelegen een volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche (met zitje), deur naar de slaapkamer met dubbele deur kozijn naar de achtertuin, trapopgang naar de eerste verdieping, ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot de woonkamer en eetkamer/woonkeuken.

De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft zonlicht vanuit de zuidzijde. Vanuit de woonkamer kijk je aan de voorzijde vrij weg. De keukenruimte met kozijn en dubbele deuren is gelegen aan de achterzijde van de woning en kan nog geheel naar eigen wens worden ingevuld. Alle aansluitingen c.q. groepen t.b.v. inbouw(apparatuur) en elektra t.b.v. inbouwspots zijn voorbereid. Slaapkamer met openslaande deuren bereikbaar vanuit de hal.

Eerste verdieping
Ruime overloop, voorzien van een visgraat PVC vloer, met toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 ruime en 1 erg ruime (eveneens voorzien van een visgraat PVC vloer) en de badkamer. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel en heeft ook natuurlijk lichtinval door het (liep/kantel)raam in de zijgevel.

Tuin
Royale voor- en achtertuin respectievelijk gericht op het zuiden en noorden. Door de grootte van het perceel en de hoogte van de woning is er achterin de tuin ruimschoots de gelegenheid om te kunnen genieten van de zon. Via een zijpad op eigen terrein is de oprit bereikbaar waar je meerdere auto’s op kwijt kunt.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.- ketel Remeha Avanta CW5
Warm water C.V.- ketel Remeha Avanta CW5
Isolatie Volledig geïsoleerd (dak, spouw en vloer)
Bouwjaar 1950
Aanvaarding In overleg

Pluspunten
+ Volledig gerenoveerd;
+ Naar eigen wens en smaak keuken samen te stellen (geen stelpost);
+ Parkeren op eigen terrein;
+ Nabij winkelcentrum Spindop;
+ Op 500 meter van Intercitystation Ede-Wageningen;
+ Vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen in een rustige straat;
+ Prettig en gezellig wonen met een grote tuin voor en achtertuin inclusief houten berging;
+ Dubbele beglazing;
+ Op zeer korte termijn te betrekken.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
-Asbestclausule
-Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Alexander Verhuellstraat 2
Postcode
6717 JB
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning, Semi-bungalow
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 119m²
Inhoud
ca. 438m³

Indeling

Aantal kamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta CW5 (Combi-ketel)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand hout

Buurtinformatie: Ede,Reehorst

Inwoners

1474
Woningen

3385
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Reehorst t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
49% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Reehorst t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Alexander Verhuellstraat 2 ", "zipCode": "6717 JB", "city": "Ede", "lat": 52.0264864, "lng": 5.6674983, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Monroedreef 30, Ede Monroedreef 30, Ede blur
oppervlakte110m²
prijs € 435.000 k.k.
Kamers6 kamers
Sportlaan 44, Ede Sportlaan 44, Ede blur
oppervlakte90m²
prijs € 625.000 k.k.
Kamers5 kamers
Stationsweg 52 3, Ede Stationsweg 52 3, Ede blur
oppervlakte120m²
prijs € 575.000 k.k.
Kamers3 kamers
Ridderhof 12, Ede Ridderhof 12, Ede blur
oppervlakte139m²
prijs € 515.000 k.k.
Kamers5 kamers
Oversteek 31, Ede Oversteek 31, Ede blur
oppervlakte133m²
prijs € 495.000 k.k.
Kamers5 kamers
Buurtscheuterlaan 87, Ede Buurtscheuterlaan 87, Ede blur
oppervlakte162m²
prijs € 625.000 k.k.
Kamers5 kamers
Nachtegaallaan 43, Ede Nachtegaallaan 43, Ede blur
oppervlakte132m²
prijs € 515.000 k.k.
Kamers6 kamers
Oude Bennekomseweg 63, Ede Oude Bennekomseweg 63, Ede blur
oppervlakte107m²
prijs € 425.000 k.k.
Kamers3 kamers
Oversteek 5, Ede Oversteek 5, Ede blur
oppervlakte140m²
prijs € 515.000 k.k.
Kamers4 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen