Anna van Burenlaan 166 € 210.000 k.k.

Gelegen in een geliefde omgeving bevindt zich dit 3-kamerappartement op de bovenste verdieping met berging in de onderbouw. Door de fijne ligging ervaart u hier veel lichtinval en krijgt u een fantastisch uitzicht!

Het appartement is centraal gelegen op korte afstand van het winkelcentrum Rozenplein en Spindop, op loopafstand van kinderdagverblijf Happy Kids, medisch centrum 'Eerstelijnscentrum', Intercitystation Ede-Wageningen en op fietsafstand gelegen van het centrum van Ede en de bossen. De uitvalswegen (snelwegen A12 en A30) zijn met een paar autominuten te bereiken.

Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE. De servicekosten bedragen €159,38 per maand. Voor het complex is voldoende openbare parkeerruimte en elk appartement is voorzien van een eigen berging.

Indeling

Centrale entree:
De gezamenlijke entree met brievenbussen geeft toegang tot de bergingen en het appartement.

Het appartement:
Via de entree met hal en meterkast bereikt u alle vertrekken van de woning. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 20m², is voorzien van een nette vloerbedekking en heeft een riante raampartij waardoor er veel daglicht aanwezig is. De keuken is in een lichte kleurstelling en beschikt over een kookplaat en afzuigkap. Tevens is in de keuken de witgoed-aansluiting aanwezig.

De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m² en 8m². De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

Balkon:
Het heerlijke balkon is gelegen op het westen en is te bereiken via woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde. Ook door de hoge ligging op de bovenste etage krijgt u hier veel privacy en heerlijke vrije zichtlijnen.

In de onderbouw bevindt zich een handige berging voor het opbergen van uw spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel
Warm water: C.V. combiketel
Bouwjaar: 1956
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
Balkonligging: west
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
+ Royaal 3-kamerappartement;
+ 2 volwaardige slaapkamers;
+ Veel lichtinval aanwezig;
+ Fijn balkon op het gelegen op het westen;
+ Het appartement beschikt over een actieve VVE;
+ De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
+ Extra artikelen in de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.