Anna van Burenlaan 17 € 475.000 k.k.

Aan één van de mooiste lanen van Ede, gesitueerd in het Beatrixpark, is deze uitgebouwde hoekwoning garage en diepe tuin gelegen. De oprit waar zeker drie auto’s kunnen staan is recent opnieuw bestraat.

Deze woning bevindt zich op een ruim perceel van 389 m². De achtertuin is ruim 25 meter diep en op het zuidoosten gelegen. De woning is aan de achterzijde voorzien van een royale uitbouw, waardoor de woon- eetkamer 40m² groot is. De garage heeft dubbele openslaande deuren. De woning is gesitueerd aan een groene woonstraat en op korte afstand gelegen van winkelcentrum Rozenplein, het centrum van Ede en het intercity station Ede-Wageningen.

Globale indeling

Begane grond
Hal, entree net vergrote toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje, trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en heeft een schouw met haardpartij. Vanuit het eetkamergedeelte geven twee openslaande tuindeuren en nog een extra deur, toegang tot de achtertuin. De woonkamervloer is afgewerkt met een parketvloer. De openkeuken beschikt over een moderne in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken met kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser.

Tuin
Diepe bosachtige tuin, met veel groen en niveauverschil en halverwege is er een pad met recht van overpad voor de naastgelegen tussenwoning. Achter in de tuin, in het hoger gelegen gedeelte, staat een houten tuinhuisje. De vrijstaande garage heeft twee openslaande deuren.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een inloopdouche. Voor het raam van de ouderslaapkamer is een rolluik geplaatst.

2e Verdieping
Mooie ruime zolder met aan de achterzijde een nog niet volledig afgewerkte dakkapel. De dakkapel is voorzien van een kunststof kozijn en een rolluik. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de wasapparatuur en de Intergas CV combiketel. Ruime derde slaapkamer met dakkapel.

Afmetingen
Woon- eetkamer ca. 40.1 m²
Keuken ca. 7.3 m²
Slaapkamer 1 ca. 13.9 m²
Slaapkamer 2 ca. 11.1 m²
Badkamer ca. 7.3 m²
Slaapkamer 3 ca, 11.0 m²
Garage ca. 15.8 m²
Tuinhuisje ca. 4.2 m²

Perceel oppervlakte 389 m²
Inhoud woning 419 m³
Woonoppervlakte 99.6 m²

Bijzonderheden
Verwarming: Intergas HR combi-ketel (2017)
Warm water: Intergas HR combi-ketel (2017)
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie
Bouwjaar: 1950
Tuinligging: Zuidoosten
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
- Prachtige ligging in het Beatrixpark aan een rustige straat;
- Ruim 25 meter diepe achtertuin;
- Recht van overpad in achtertuin van toepassing;
- Stenen garage aanwezig;
- Vernieuwde oprit voor meerdere auto’s.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.