Anna van Burenlaan 210 € 239.500 k.k.

Bent u opzoek naar een instapklare woning op een geliefde locatie in de wijk ‘Het Beatrixpark’? Dan is dit sfeervolle 3 kamer appartement (voormalig 4 kamer appartement) met balkon op de bovenste verdieping echt iets voor u!

De woning is van binnen grotendeels vernieuwd en instapklaar! Zo zijn de radiatoren (radiatoren zelf en deels de leidingen), vloeren, wanden en plafonds grotendeels aangepakt / vernieuwd. In 2021 is een deel van de pui bij de woonkamer vervangen door kunststof met dubbele beglazing. De woonkamer heeft veel lichtinval, er is een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een licht betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet, 2 ruime slaapkamers en een fijn balkon met een weids uitzicht.

Het appartement is centraal gelegen op korte afstand van het winkelcentrum Rozenplein en Spindop, op loopafstand van kinderdagverblijf Happy Kids, medisch centrum 'Eerstelijnscentrum', Intercitystation Ede-Wageningen en op fietsafstand gelegen van het centrum van Ede en de bossen. De uitvalswegen (snelwegen A12 en A30) zijn met een paar autominuten te bereiken.

Het appartementencomplex beschikt over een actieve VvE. De servicekosten bedragen €159,38 per maand. Voor het complex is voldoende openbare parkeerruimte en elk appartement is voorzien van een eigen berging.

Indeling

Centrale entree:
De gezamenlijke entree met brievenbussen geeft toegang tot de bergingen en het appartement.

Het appartement:
De ruime hal met meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer (2021), door de grote raampartijen is er veel lichtinval en heeft u een fantastisch uitzicht. Door de gunstige indeling is er ruimte genoeg voor een eettafel en heeft de woon-eetkamer een totale afmeting van maar liefst ca. 26m²! De keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (2018) en een vaatwasser. In de hal is er een bergruimte aanwezig waar de C.V.-ketel staat opgesteld.

De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 12m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer (2021) en hebben voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet.

Balkon:
Het fantastische balkon heeft zicht op een geweldige groenstrook en door de hoge ligging en de lage bebouwing in de omgeving heeft u hier verre zichtlijnen. Hier kunt u dus echt tot rust komen en genieten van het buitenleven.

Tot slot is het appartement voorzien van een berging in de onderbouw. Deze is ideaal voor het opbergen van spullen.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel
Warm water: C.V. combiketel
Bouwjaar: 1959
Isolatie: grotendeels dubbel glas
Balkonligging: zuidwesten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
+ Royaal 3-kamer appartement met een fantastisch uitzicht;
+ Gunstige ligging op de bovenste verdieping;
+ Grotendeels nieuwe radiatoren en leidingwerk 2021;
+ Riante woon-eetkamer met veel lichtinval;
+ 2 volwaardige (slaap)kamers;
+ De laminaatvloer komt uit 2021;
+ Recent is bijna de gehele binnenzijde geschilderd;
+ Kunststof kozijnen aan de balkonzijde;
+ Het appartement beschikt over een actieve VVE, de servicekosten bedragen €159,38,- per maand
+ De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.