Annadaal 96 € 325.000 k.k.

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Perfect onderhouden, riant geschakeld woonhuis (153 m² woonoppervlakte) met garage (17 m²) en grote stenen berging (9,6 m²) gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat! Het woonhuis is gesitueerd op een heerlijke ruime kavel van 335 m² met een zonnige ca. 17 meter diepe achtertuin op het zuidwesten.

In de directe omgeving bevinden zich het winkelcentrum de Bellestein, het gezondheidscentrum met apotheek, diverse basisscholen, zwembad, sportvelden en er is een goede en snelle verbinding met de A12 en A30.

Globale indeling

Begane grond
Ruime hal/entree met toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, een vaste (meter)kast en toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer van maar liefst ca. 49 m² heeft een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en een groot raampartij met uitzicht op de achtertuin en terras. De kamer heeft een sfeervolle open haard, inbouwspots en naast de trapkast nog een extra voorraadkast.

De ruime en lichte (Tulp) keuken (2007) met U-opstelling heeft een hardstenen aanrechtblad, gebruikelijke inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer met 3 laden, oven met magnetronfunctie, vaatwasser (allemaal Bosch) en keukenboiler. Boven de 5-pits gaskookplaat (Miele) zit een afzuigkap van Itho. De keuken heeft vrij uitzicht over de straatzijde.

Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is fraai gestuukt.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim bemeten en gelegen aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn recht opgetrokken, is voorzien van een ruime inbouwkast, een groot raampartij en een lichte laminaatvloer.

De 2 andere slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning en hebben ook een lichte laminaatvloer en allebei een groot Velux dakraam. In een van deze slaapkamers is een zelfde inbouwkast als in de ouderslaapkamer.

De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een tweede toilet, glazen douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel, spiegel en inbouwspotjes. De badkamer heeft eveneens een Velux dakraam (kunststof).

Tweede verdieping
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is een aansluiting voor wasmachine en droger, 1 Velux dakraam en een vast raam in de nok. Hier hangt ook de Remeha HR cv-ketel (2013) en er is ruime bergruimte achter de knieschotten.

De vierde slaapkamer heeft een houten vloer, lichtinval aan de voor- en achterzijde via 2 Velux dakramen en aan een kant is bergruimte achter de knieschotten.

Derde verdieping
Op de vliering, die via een ladder bereikbaar is, is verdere bergruimte beschikbaar.

Afmetingen
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 335 m²
Inhoud woning 530 m³

Bijzonderheden
Warm water Remeha cv-ketel 2013
Verwarming Remeha cv-ketel 2013
Isolatie Muur-/en dakisolatie en dubbel glas
Bouwjaar 1978
Tuinligging Zuidwesten
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Vrij gelegen perfect onderhouden, riant geschakeld woonhuis met grote stenen berging en garagebox;
- Royale woonkamer met vloerverwarming. Het systeem is in 2018 gereinigd en voorzien van een nieuwe verdeler;
- Luxe inbouwkeuken met diverse apparatuur uit 2007;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- Buitenkraan is aanwezig;
- Nieuw pannen dak (2006);
- Vrij gelegen diepe achtertuin op het zuidwesten.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder