Arnhemseweg 34 2 € 175.000 k.k.

Sfeervol en energiezuinig! De huidige eigenaar betaalt slechts € 30,- per maand voor gas (gebruik 268 m³ per jaar) en € 10,- per maand voor elektra (gebruik 1190 kWh per jaar)!

In het centrum van Ede op een fraaie locatie gelegen 2-KAMER-APPARTEMENT.

Het appartement is op de 3e verdieping gelegen met BALKON op het zuiden en BERGING in de onderbouw.
Gelegen in de nabijheid van de bossen, de Ginkelse heide, station Ede-Centrum en verscheidende uitvalswegen.

Indeling
Middels het trappenhuis is het appartement bereikbaar. Hal/entree met toegang tot de inpandige berging met wasmachine aansluiting, CV ketel en moderne meterkast (9 groepen en kookgroep en 3 aardlekschakelaars). De CV ketel is een combi ketel uit 2021 die momenteel alleen gebruikt wordt voor het warm water. De verwarming van het appartement geschiedt door de aanwezige gaskachel. Bij plaatsing van radiatoren is de CV ketel hiervoor al geschikt.

De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer, vaste kastenwand en een gaskachel. De achterpui wordt in 2023 voor kosten van de VVe vervangen voor een kunststof pui met screen. Dit zal ook bij de slaapkamer gebeuren.

Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar middels een schuifdeur. Via dubbele open slaande deuren is het balkon bereikbaar. De slaapkamer beschikt over een bed ombouw welke achter blijft.

De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine met thermostaat kraan en wastafelmeubel. Verder is de badkamer volledig betegeld en uitgerust met een verlaagd plafond met spots. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

De luxe open keuken beschikt over een nieuwe inbouwkeuken (2021) met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

Ideale woning voor een starter op de woningmarkt!

Afmetingen
Woonkamer circa 18 m²
Keuken circa 4.4 m²
Slaapkamer 3.21 x 2.23 = 7.2 m²
Badkamer circa 3.2 m²
Berging 3.05 x 0.99 = 3 m²

Inhoud woning 121 m³
Woonoppervlakte 36.4 m²

Bijzonderheden
Verwarming Intergas CV ketel 2021 en gaskachel
Warm water Intergas CV ketel 2021
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
Bouwjaar 1955
Balkon ligging Zuiden
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Luxe keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur;
+ Volledig betegelde badkamer;
+ Apart afgescheiden slaapkamer met balkon;
+ Ligging op het zonnige zuiden;
+ In 2023 worden de kunststof kozijnen geplaatst;
+ De servicekosten bedragen € 167,00 per maand;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.