Arnhemseweg 84 € 425.000 k.k.

Arnhemseweg 84, Ede foto-0 Arnhemseweg 84, Ede foto-0 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-1 Arnhemseweg 84, Ede foto-1 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-2 Arnhemseweg 84, Ede foto-2 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-3 Arnhemseweg 84, Ede foto-3 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-4 Arnhemseweg 84, Ede foto-4 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-5 Arnhemseweg 84, Ede foto-5 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-6 Arnhemseweg 84, Ede foto-6 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-7 Arnhemseweg 84, Ede foto-7 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-8 Arnhemseweg 84, Ede foto-8 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-9 Arnhemseweg 84, Ede foto-9 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-10 Arnhemseweg 84, Ede foto-10 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-11 Arnhemseweg 84, Ede foto-11 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-12 Arnhemseweg 84, Ede foto-12 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-13 Arnhemseweg 84, Ede foto-13 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-14 Arnhemseweg 84, Ede foto-14 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-15 Arnhemseweg 84, Ede foto-15 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-16 Arnhemseweg 84, Ede foto-16 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-17 Arnhemseweg 84, Ede foto-17 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-18 Arnhemseweg 84, Ede foto-18 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-19 Arnhemseweg 84, Ede foto-19 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-20 Arnhemseweg 84, Ede foto-20 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-21 Arnhemseweg 84, Ede foto-21 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-22 Arnhemseweg 84, Ede foto-22 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-23 Arnhemseweg 84, Ede foto-23 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-24 Arnhemseweg 84, Ede foto-24 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-25 Arnhemseweg 84, Ede foto-25 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-26 Arnhemseweg 84, Ede foto-26 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-27 Arnhemseweg 84, Ede foto-27 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-28 Arnhemseweg 84, Ede foto-28 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-29 Arnhemseweg 84, Ede foto-29 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-30 Arnhemseweg 84, Ede foto-30 blur
Arnhemseweg 84, Ede foto-31 Arnhemseweg 84, Ede foto-31 blur
Verkocht

Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning gelegen op een prachtige locatie aan de statige Arnhemseweg! De woning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime oprit voor 2 auto's en een heerlijke grote achtertuin op het zonnige zuiden waar zich tevens het tuinhuis bevindt.

De woning is zeer centraal gelegen in Ede-Oost. Vanuit de woning linksaf is het 500 meter naar het centrum met al haar voorzieningen evenals treinstation Ede-Centrum en rechtsaf 600 meter naar de Ginkelse Heide met uitgebreide mogelijkheden tot wandelen, fietsen, paardrijden en de hond uitlaten. Ook het Sysseltse bos bereikt u binnen enkele minuten. De Veluwe is als het ware uw achtertuin! Intercitystation Ede-Wageningen is op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen A12 en A30 hebben een goede bereikbaarheid.

Globale indeling
Begane grond
De groene voortuin biedt veel privacy en is ca 10 m diep en 8 m breed. Op de oprit is plaats voor twee auto’s. Over het pad wandel je naar de voordeur en stap je de entree binnen. Aan de rode plavuizen zie je de sfeer van een jaren vijftig woning. Onder de trap bevindt zich een verdiepte voorraadkast waar ook de gas, elektra en watermeters een plek hebben. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje, toilet en licht tegelwerk. Vanuit de hal bereik je de woonkamer welke voorzien is van een massief eiken vloer. De glazen pui aan de achterzijde brengt de tuin visueel de kamer in. Aan de eettafel kan je menig gezellig uur doorbrengen, in contact met de keuken. De half open keuken is functioneel; de apparatuur kan een update gebruiken. In de keuken ligt een praktische PVC vloer.

De stenen schuur achter het huis is voorzien van water en elektra, hier is tevens de opstelplaats voor wasmachine en droger. De heerlijke groene achtertuin is circa 22,5 m diep en 9 m breed, heeft twee niveaus en is gelegen op het zonnige zuiden. Tegen de achtergevel is een terras om lekker buiten te zitten. De kruidentuin en ‘vierkante meter’ tuin leveren verse ingrediënten voor keukenprinsen en -prinsessen. Via het pad omlaag kom je in de beneden tuin waar het tweede terras is, waar je omgeven bent door bloemenborders. Het houten tuinhuis kan naar wens worden gebruikt.

Naast het huis is een afsluitbare poort. De afvalbakken hebben een plekje achter de poort.

1e verdieping
Terug in het huis gaan we de verdiepingen verkennen. Let ook op de leuke detaillering van de trap en de deuren. Op de overloop van de eerste verdieping komen drie (slaap)kamerdeuren uit. De vloeren zijn in 2020 voorzien van een zwevende PVC vloer. De vierde deur voert naar de badkamer waar je een wastafelmeubel, toilet, douchecabine en handdoek radiator vindt.

Zolderverdieping
Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de (berg)zolder. In de voorzolder hangt de Remeha Quinta combiketel, bouwjaar 2003. Het dak is in 2007 vervangen (nieuwe dakpannen, panlatten, damp-remmende folie en vogelschroten) en aan de binnenzijde geïsoleerd en afgetimmerd. Voor de daglicht toetreding zijn twee Velux dakramen - met zonwering aan de buitenkant - aangebracht. De vloer is hout. De grote zolderruimte is eveneens beloopbaar. Aan één zijde zijn verrijdbare ‘kisten’ onder de knieschotten aangebracht voor opslag. Het midden van de zolder heeft stahoogte. Op dit moment wordt de zolder als bergzolder gebruikt.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer circa 23.20 m²
Keuken 2.50 x 2.70 = 6.80 m²

1e verdieping
Slaapkamer 1 3.60 x 3.60 = 13.00 m²
Slaapkamer 2 2.90 x 3.60 = 10.40 m²
Slaapkamer 3 2.50 x 2.10 = 5.30 m²
Badkamer circa 2.50 m²

Zolder 1.50 x 5.80 = 8.70 m²

Berging 2.80 x 2.30 = 6.40 m²
Tuinhuis circa 8.20 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Remeha Quinta combiketel (2003)
Warmwater CV ketel Remeha Quinta combiketel (2003)
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1952
Tuin ligging Zuiden
Energielabel E
Aanvaarding In overleg

Voorzieningen, installaties en verbruikskosten:
- Bouwwijze: Het object is gebouwd in steens muren. Een gedeelte van de begane grond vloeren en alle verdiepingsvloeren zijn van hout.
- Elektriciteit: De meter heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Overige voorzieningen: Er is een kabel aansluiting.
- CV installatie: Een gasgestookte Remeha Quinta combiketel uit 2003. Verwarming middels radiatoren, op de eerste verdieping met thermostaatknoppen.
- Kozijnen en beglazing: De kozijnen op de begane grond zijn deels kunststof - deels hout met dubbele beglazing. Op de verdieping zijn er houten kozijnen en zijn de vensters enkel glas. De Velux dakramen op zolder hebben dubbel glas en zonwering aan de buitenzijde. Ter hoogte van de zitkamer is er een - hand bedienbaar – zonnescherm.

Vaste kosten op basis van WOZ waarde 2020 en verbruik nutsvoorzieningen 2020:
- Gemeentelijke belastingen, aanslag 2020 € 698,10 (jaar)
- Gas en elektra: € 111 per maand
- Water: € 12,87 per maand
- GBLT \ zuiveringsheffing: € 27,98 per maand

Verbeteringen die de afgelopen jaren zijn aangebracht:
2004 Vier bomen achter en naast de woning zijn gekapt en her-plant.
2007 Pui voordeur en zijraam begane grond zijn vervangen.
2007 Dakrenovatie: oude dakbedekking verwijderd, folie aangebracht, pannen en panlatten vervangen, vogelschroten toegepast. Twee Velux dakramen aangebracht. Loodbeslag rond schoorstenen hersteld en schoorstenen opnieuw opgemetseld en voorzien van keramiek kappen. Zolder aan binnenzijde geïsoleerd en afgetimmerd.
2008 Houten tuinhuis achter in de tuin geplaatst
2015 Riolering van achter het huis tot op hoofdaansluiting (straat) vernieuwd
2019 Poort vernieuwd.

Meer mogelijkheden:
Geïnteresseerd in de locatie en de woning, maar meer ruimte nodig? Hieronder een aantal suggesties om dat te bereiken.
- Aanbrengen vaste trap eerste verdieping naar zolder en eenzijdig (achterkant) optoppen van de woning, uitbreiding woonoppervlak met circa 10 m2
- Keuken en schuur met elkaar verbinden, uitbreiding met circa 7 m2
- Uitbouwen begane grond achterzijde. Twee mogelijkheden: woning circa 3 meter verlengen tot aan schuur (uitbreiding met 17 m2), of circa 6 meter verlengen tot en met schuur (uitbreiding met circa 30 m2)
- Informatie van de afdeling Bouwen en Wonen Gemeente Ede geeft aan dat circa 70 m2 bijgebouwd zou kunnen worden;
- Controleer altijd bij de gemeente of voor de plannen een vergunning nodig is.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Arnhemseweg 84
Postcode
6711 HG
Plaats
Ede
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 76m²
Perceeloppervlakte
ca. 357m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 14m²
Overig oppervlakte
ca. 9m²
Inhoud
ca. 315m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Quinta (2003, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 207m², 900×2300cm

Buurtinformatie: Ede,Burgemeestersbuurt

Inwoners

1186
Woningen

2125
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Burgemeestersbuurt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
29% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Burgemeestersbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Arnhemseweg 84 ", "zipCode": "6711 HG", "city": "Ede", "lat": 52.0421552, "lng": 5.6823322, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Arnhemseweg 84, Ede plattegrond-31
Arnhemseweg 84, Ede plattegrond-31
Arnhemseweg 84, Ede plattegrond-31
Arnhemseweg 84, Ede plattegrond-31
Arnhemseweg 84, Ede plattegrond-31
Arnhemseweg 84, Ede plattegrond-31

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Ede
0318 - 657 657
ede@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen