Asselynstraat 37 € 339.000 k.k.

Keurige middenwoning in de kindvriendelijke wijk Maandereng!

De woning beschikt over een nieuwe keuken (2020), 4 slaapkamers, moderne badkamer, een zonnige tuin op het westen welke uitkijkt op het groen en een stenen berging aan de voorzijde. Zowel aan de voor- als de achterzijde is vrij uitzicht en er is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Aan de voorzijde is eveneens voldoende parkeermogelijkheid.

Deze kindvriendelijke wijk met veel speelmogelijkheden is gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum 'De Stadspoort', (basis)scholen, bioscoop Pathé en uitvalswegen, zoals de A12 en A30 zijn met 5 autominuten te bereiken.

Kortom: een fijne, centraal gelegen tussenwoning!

Globale indeling

Begane grond
Hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer met houten vloer en deur naar de achtertuin. Praktische provisiekast onder de trap. Nieuwe luxe en open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur t.w.: 4-pits inductiekookplaat met afzuiging (Bora), oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Hoge kasten en diepe lades geven voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn recht opgetrokken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuine kant en beschikt over een groot Velux dakraam. De lichte en nette badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam. De badkamer beschikt over een douchehoek, bubbelbad (inclusief plintverwarming), wastafelmeubel, 2e hangend toilet en inbouwspots.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Voorzolder en toegang tot de 4e slaapkamer met Velux dakramen aan zowel voor- als achterzijde. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine en droger, C.V.-ketel opstelplaats en mechanische ventilatie. Voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Op het terras kan heerlijk genoten worden van de zon en de groene omgeving. In de zomer kan hier gebruik gemaakt worden van het zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging/fietsenschuur. Aan de voorzijde van de woning is de stenen schuur gelegen met een vliering. Hier kan tevens op eigen terrein een auto geparkeerd worden.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Remeha (2015)
Warm water C.V.-ketel Remeha (2015)
Isolatie Dubbel glas, dakisolatie
Bouwjaar 1984
Tuinligging Westen
Aanvaarding In overleg

Pluspunten
- Luxe, nieuwe keuken (2020);
- Hal en keuken voorzien van vloerverwarming;
- Parkeren op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Vrije ligging aan de achterzijde van de woning met achterom;
- Berging aan voor- en achterzijde;
- Moderne badkamer;
- 4 slaapkamers;
- Zonnescherm achterzijde;
- Dichtbij uitvalswegen zoals de A12 en A30.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.