Attleedreef 2 € 400.000 k.k.

Zoek jij een ruim en speels driekamerappartement met een riante en zonnige tuin op het zuidwesten? Staat een sfeervolle woonkamer, veel daglicht en een eigen inpandige berging hoog op het wensenlijstje? Wil jij graag wonen op een centrale plek gelegen nabij voorzieningen?

Dan is wellicht Attleedreef 2 jouw nieuwe woning!

IS ATLEEDREEF 2 TE EDE JOUW NIEUWE WONING?
Attleedreef 2 is gelegen op de begane grond van een in 1991 gebouwd appartementencomplex en beschikt over een heerlijke tuin op het zuidwesten. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex en is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Stadspoort, het ziekenhuis en de uitvalswegen. Ook de bossen waar men heerlijk kan genieten van de natuur en meerdere speelplekjes voor de (klein)kinderen zijn op korte afstand gelegen. Op fietsafstand is het bruisende winkelhart van Ede te bereiken met al haar voorzieningen en het openbaar vervoer (Intercity Ede-Wageningen). In de straat zelf zijn meer dan genoeg parkeerplekken.

Indeling:
Via de entree en hal met meterkast, badkamer, separaat toilet en 2e slaapkamer is de riante woon- en eetkamer te bereiken. De royale woon-/eetkamer heeft een afmeting van ca 51 m² en beschikt door grote raampartijen over zeer veel daglichttoetreding. Daarnaast zie je neutrale wandafwerking en een mooi houtlook vloer. Door de speelse en prettige indeling is er ruimte genoeg voor een grote meubels, grote kasten en een grote eettafel om gezellig met vrienden en/of familie te genieten van een hapje, drankje en spelletje!

De open keuken in een rechte opstelling is uitgevoerd met boven- en onderkasten en voorzien van lichte frontjes. Verder beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en een koel-vriescombinatie. In de naastgelegen bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is tevens meer dan voldoende ruimte voor meer witgoedaansluitingen zoals een (extra) vriezer en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken is middels een loopdeur de inpandige en eigen bering te bereiken.

In de huidige staat beschikt het appartement over 2 slaapkamers van ruim 5,5 m² en bijna 24 m². Mocht er een extra kamer nodig zijn, dan is de slaapkamer van bijna 24 m² eenvoudig op te splitsen zodat het appartement wordt teruggebracht in de oorspronkelijk staat met 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartementen en geven je uitzicht op de zonnige achtertuin. De achtertuin is vanuit de grootste slaapkamer middels een loopdeur te bereiken.

De badkamer is half betegeld, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche en een wastafel met wastafelmeubel.

Tuin / berging:
De heerlijke achtertuin is gelegen is op het zonnige zuidwesten. Door de fijne ligging van de tuin kan je hier heerlijk genieten van het zonnetje en het buitenleven. Er is ruimte genoeg voor meerdere zitplekjes of groenvoorzieningen. De tuin beschikt tevens over een handige berging, bereikbaar vanuit het huis en een tuinhuisje. Voor een plekje in de schaduw kun je gebruik maken van één van de twee zonneschermen die zijn bevestigd aan de achtergevel.

Kenmerken:
Verwarming: C.V-combiketel Remeha Avanta (bouwjaar 2010)
Warm water: C.V-combiketel Remeha Avanta (bouwjaar 2010)
Bouwjaar: 1991
Tuinligging: zuidwest
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Ruime en speels ingedeelde benedenwoning met riante tuin;
- Royale woonkamer met veel lichtinval;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Twee slaapkamers, een 3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren;
- Heerlijke tuin met veel indelingsmogelijkheden;
- Veel bergruimte door de bijkeuken en tuinhuis;
- Op goede afstand van diverse voorzieningen (winkelcentrum, station en scholen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.