Bauerstraat 11 € 325.000 k.k.

Vrij gelegen tegenover een groot grasveld met speeltuin is deze MIDDENWONING met een vrijstaande STENEN BERGING in de achtertuin.

De zonnige achtertuin is op het westen gesitueerd. Deze woning is in de kindvriendelijke wijk De Maandereng aan een verkeersvrije straat gelegen. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Diverse andere voorzieningen zoals autosnelweg A12, winkelcentrum De Stadspoort en scholen zijn in de directe nabijheid gelegen.

De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Vrije Koop, waarbij de koper bij een latere verkoop altijd de verplichting heeft om de woning terug aan te bieden aan Woonstede. Vraag naar de verdere voorwaarden!

LET OP: De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Begane grond
Hal/entree met meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer is uitgerust met een laminaatvloer. Tussen hal met toiletruimte voorzien van fonteintje. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een lichte inbouwkeuken met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens zijn er een oven, vaatwasser en koelkast aanwezig, maar de werking hiervan kan niet worden gegarandeerd. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. Tussen hal met toiletruimte voorzien van fonteintje.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. Tevens zijn de slaapkamers recht opgetrokken en daardoor ruim bemeten. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel, spiegelkast een venster.

2e Verdieping
Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met CV ketel opstelplaats, wasmachine aansluiting, extra bergruimte en Velux dakraam. Voorts is hier een 4e slaapkamer aanwezig met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. In deze slaapkamer is een luik aanwezig naar de bergzolder. Deze is via een losse trap bereikbaar.

Afmetingen
Woonkamer 22.60 m²
Keuken 2.69 x 5.15 = 13.85 m²
Slaapkamer 1 4.24 x 2.98 = 12.65 m²
Slaapkamer 2 3.26 x 2.07 = 6.75 m²
Slaapkamer 3 4.20 x 2.98 = 12.50 m²
Slaapkamer 4 2.89 x 2.99 = 8.64 m²
Berging 2.80 x 2.52 = 7.05 m²

Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud woning 383 m³
Woonoppervlakte 106 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel, Remeha Tzerra
Warm water Cv ketel, Remeha Tzerra
Isolatie Dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1985
Tuinligging Westen
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Vier ruime slaapkamers aanwezig;
- Speeltuin voor de woning;
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig achter de woning.
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com, Posthuma & Schutte netwerk notarissen.
- Verkoop onder Vrije Koop voorwaarden.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.