Boetselaarsburg 1 D € 350.000 k.k.

Wij bieden deze goed onderhouden, energiezuinige tussenwoning aan in de wijk Veldhuizen. De woning beschikt over energielabel A+, is gebouwd in 2014 en volledig geïsoleerd. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, een ruime zolder met mogelijkheid tot het creëren van nog twee slaapkamers en beschikt over een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten met een berging. De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en heeft veel groen in de buurt.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: genieten van het Proosdijpark, wandel je zo naar winkelcentrum 'Bellestein' voor meer dan je dagelijkse boodschappen en op korte afstand vind je (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Via de tunnel kun je met de fiets ook makkelijk naar winkelcentrum 'Parkweide'. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal die is voorzien van de meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang biedt tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterkant van de woning gesitueerd met mooie glazen ramen met twee openslaande deuren en is afgewerkt met lange gordijnen tot de grond. De grote raampartijen zorgen voor een prettige ruimte met veel natuurlijk lichtinval en je hebt een vrije uitkijk in je tuin. Onder de trap heb je nog een trapkast voor extra opbergruimte.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich de L-vormige keuken met lichte onder- en bovenkasten, afgewerkt met een antracietkleurig werkblad en de benodigde apparatuur:
+ Kookplaat
+ Afzuigkap
+ Oven
+ Koelkast
+ Vriezer
+ Vaatwasser

Het raam aan de voorkant kan gedeeltelijk geopend worden en is afgewerkt met een licht rolgordijn. De gehele verdieping is voorzien van een houtkleurige laminaatvloer.

Eerste verdieping
Vanuit de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken die recht zijn opgetrokken en is voorzien van de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen, hebben allen een radiator en zijn afgewerkt met rolgordijnen. De hele verdieping (m.u.v. de badkamer) heeft vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche afgewerkt met een stalen frame en glazen wanden, bergkast, radiator en een wastafel met meubel inclusief spiegel met spots.

Tweede verdieping
De tweede en tevens laatste verdieping van de woning is een open ruimte met de opstelplaats voor de C.V.-ketel, wasmachineaansluiting en een dakraam. Het is mogelijk om hier extra slaapkamers te creëren. Aan beide zijden heb je extra bergruimte achter de knieschotten.

Buiten
Via de openslaande deuren in de woonkamer betreden we de volledig betegelde achtertuin die is gelegen op het zonnige zuidwesten. De achterkant van de woning is voorzien van zonwering. Er zijn meerdere opties voor het plaatsen van zitplekken en te genieten van de rust. De tuin is voorzien van twee stenen plantenbakken, omheind met houten schuttingen en een houten berging met elektra. De tuin is ook via achterom te bereiken.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 117 m²
Inhoud woning 427 m³
Woonoppervlakte 121 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel Intergas Kompact HRE (2014)
Warm water C.V.-Ketel Intergas Kompact HRE (2014)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2014
Tuinligging Zuidwest
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Energiezuinige woning met label A+;
+ Woonkamer voorzien van glazen openstaande deuren;
+ 3 slaapkamers aanwezig;
+ Mogelijkheid tot het creëren van nog twee slaapkamers op de tweede verdieping;
+ Gelegen in een groene omgeving;
+ Voorzieningen op korte afstand te bereiken.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.