Bosvijverlaan 10 € 425.000 k.k.

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

DIRECT WONEN!! in deze modern afgewerkte en tevens uitgebouwde HOEKWONING met parkeerplaats op eigen terrein op een ruim perceel.

Wat is de woonwijk ENKA prachtig geworden! In 2010 zijn ze begonnen met de bouw van de eerste woningen op het Enka terrein. Een voormalige kunstzijde fabriek, waarvan diverse historische gebouwen zijn blijven staan en over elk detail is nagedacht. Hierdoor sluit het geheel volledig op elkaar aan. Het ENKA terrein heeft ontzettend veel te bieden: de basisschool in het voormalige kantinegebouw, een restaurant in het voormalig EHBO gebouw, de grote en kleine schoorsteen, experience center De Fietser en bos en hei als achtertuin.
Deze prachtige hoekwoning woning bevindt zich op een fijne locatie in de jonge, populaire woonwijk ENKA en beschikt over voldoende parkeergelegenheid. U woont op 10 minuten fietsen van de Ginkelse Heide en op loopafstand van het Horabos, de Sysselt en Intercitystation Ede-Wageningen. Ideaal voor de buitenmens!
________________________________________

Het geheel is gebouwd in 2015 en heeft de volgende unieke punten:
+ 1.20 meter uitgebouwd op de begane grond;
+ Heerlijke, ruime tuin op het oosten met eveneens avondzon door de zij-tuin;
+ Voorzien van fraaie erfafscheiding;
+ Parkeerplaats op eigen terrein naast de woning;
+ Vrij uitzicht op groen aan de voorzijde;
+ Moderne keuken met inbouwapparatuur en uitgevoerd in mat wit;
+ Luxe badkamer voorzien van wandcloset, douchecabine en een wandmeubel met twee wastafels;
+ Energielabel A en driedubbele beglazing;
+ 13 zonnepanelen geplaatst;
+ Fraaie tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond.
________________________________________

Indeling
Begane grond
Hal/entree met toegang tot de moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en een hoekkastje, meterkast en tuingerichte woonkamer met open keuken. Royale uitgebouwde woonkamer met de keuken aan de voorzijde. De luxe, L-vormige keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling. De inbouwkeuken is voorzien van een granieten werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- vriescombinatie en een vaatwasser. De trapkast in de woonkamer biedt extra opbergruimte en via een schuifpui is de brede tuin te bereiken.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze luxe badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede wandcloset en een wandmeubel met twee wastafels. Ventilatie vindt plaats middels de mechanische ventilatie en/of het raam.

Tweede verdieping
Grote open zolder bereikbaar met een vaste trap. De zolderverdieping is deels voorzien van een rechte opbouw en een dakraam. Hierdoor kan deze ruimte makkelijk ingedeeld worden in bijvoorbeeld extra slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich de cv-ketel opstelplaats en wasmachine- en drogeraansluiting. De omvormer van de zonnepanelen is tevens geschikt voor aansluiting van een laadstation voor de elektrische auto.

Tuin
Heerlijke, ruime tuin op het oosten. De tuin geeft veel privacy en heeft een achterom. In de tuin bevindt zich een houten berging welke is voorzien van licht en elektra. De keurig aangelegde tuin is voorzien van veel sierbestrating en kunstgras, een heerlijke zitplek waar genoten wordt van de laatste zon. Naast de woning is een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. Het totale perceel is 199m² groot.

Afmetingen
Woonkamer ca. 31.2 m²
Keuken ca. 10.8 m²
Slaapkamer 1 ca. 13.1 m²
Slaapkamer 2 ca. 7.1 m²
Slaapkamer 3 ca. 11.2 m²
Badkamer ca. 6.4 m²
Zolder ca. 32.4 m²
Berging ca. 7.0 m²

Woonoppervlakte 129 m²
Inhoud 470 m³
Perceeloppervlakte 199 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Intergas (eigendom, 2015)
Warmwater CV ketel Intergas (eigendom, 2015)
Isolatie Volledig en optimaal geïsoleerd
Bouwjaar 2015
Tuinligging Oost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Keurig onderhouden hoekwoning in de populaire wijk ENKA;
+ Energiezuinige woning voorzien van 13 zonnepanelen;
+ Grote tuin gelegen op het oosten;
+ Luxe keuken met L-vormige inbouwkeuken;
+ Mogelijkheid tot het parkeren van de auto op eigen terrein;
+ Zolderverdieping is goed in te delen in extra slaapkamers;
+ Op het Enka terrein geldt een parkeervergunning van ma-vrij van 10.00 tot 14.00 uur;
+ Nieuw Intercitystation Ede-Wageningen dat gerealiseerd gaat worden op Enka.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder

Kenmerken

Prijs: € 425.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Bosvijverlaan 10
Postcode: 6717 ZL
Plaats: Ede

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2015
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 129m²
Perceeloppervlakte: ca. 199m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 31m²
Inhoud: ca. 470m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: Oost, 93m², 800×1550cm