Bovenbuurtweg 58 € 325.000 k.k.

Heerlijke tussenwoning met recente vernieuwde luxe inbouwkeuken, badkamer en het toilet op de begane grond. De achtertuin ligt op het zonnige westen is voorzien van een houten berging.
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk, De Maandereng, aan een doodlopende straat. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Diverse voorzieningen, zoals autosnelweg A12, winkelcentrum De Stadspoort, NS intercity station Ede-Wageningen en scholen, zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Indeling
Begane grond
Hal met een laminaatvloer, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), vernieuwde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim en uitgerust met een laminaatvloer, praktische trapkast en een deur naar de achtertuin.
De half open keuken is voorzien van een recente vernieuwde luxe L-vormige inbouwkeuken met vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en granieten werkblad.

Buiten
De achtertuin is in 2018 vernieuwd en de voortuin in 2013. Achter in de tuin is een houten berging geplaatst. Door de autoluwe zone (alleen bereikbaar voor bewoners en bezoekers) rustig gelegen en in de nabijheid van 2 speeltuintjes en een kinderboerderij

Eerste verdieping
De overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een tweede wandcloset, ligbad, wastafelmeubel en een douchecabine.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. De beide andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van Velux dakramen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare voorzolder met de opstelling van de CV ketel en wasmachine aansluiting. Daarnaast zijn er twee kamer gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over leuke bedstede en bergruimte achter de knieschotten. Tweede kamer aan de achterzijde met een kunststof dakraam.

Afmetingen
Woonkamer ca. 31.9 m²
Keuken ca. 7.9 m²
Slaapkamer 1 ca. 9.6 m²
Slaapkamer 2 ca. 11.7 m²
Slaapkamer 3 ca. 6.1 m²
Badkamer ca. 3.8 m²
Slaapkamer 4 ca. 4.3 m²
Slaapkamer 5 ca. 7.2 m²
Berging ca. 6.8 m²

Perceeloppervlakte 134m²
Inhoud woning 343 m³
Woonoppervlakte 98.8m²

Bijzonderheden
Verwarming Nefit HR (2016)
Warm water NefitHR (2016)
Isolatie Vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas
Bouwjaar 1985
Tuinligging Westen
Aanvaarding In overleg

Kernmerken
- Keurig en goed onderhouden woning;
- Luxe keuken met diverse apparatuur;
- Vernieuwde badkamer;
- Fraaie en zonnige achtertuin op het westen;
- De woning ligt in de kindvriendelijke wijk, De Maandereng, aan een doodlopende straat;
- Voldoende parkeergelegenheid.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.