Brederhorst 3 € 395.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen in een rustig hofje, vind je deze fijne gezinswoning met vier slaapkamers. De woning is goed onderhouden en beschikt over een verzorgde voor-en achtertuin, evenals een nette keuken en badkamer. Voeg hier een vleugje van je eigen smaak toe en je kunt beginnen met inrichten!

En dat is nog niet alles! Met alleen voetgangers voor de deur en geen autoverkeer geniet je van de serene rust van het hofje. Deze woning biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel gezinsleven, en dat alles in een fijne woonomgeving. Ook is het mogelijk om in de toekomst te denken aan een opbouw waar je nog meer slaapkamers kan realiseren.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: genieten in het Proosdijpark, wandelen naar het winkelcentrum 'Bellestein' voor je dagelijkse boodschappen en op korte afstand vind je (basis)scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Via de tunnelverbinding bij de Rijksweg ben je binnen enkele fietsminuten bij winkelcentrum 'Parkweide'. Hier een bezoek aan de kapper, een belegd broodje bij de bakker of de dagelijkse boodschappen doen? Dat kan hier allemaal. Liever een moment in de natuur? Voor een wandeling op "De Ginkelse Heide" ben je nog geen tien minuten onderweg en geniet je van de rust. Uitvalswegen A12 en A30 zijn door de Rijksweg goed te bereiken.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met toiletruimte, meterkast, garderobe nis en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gashaard. Zie je het al voor je? Een gezellige hoekbank waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag, gecombineerd met een stijlvol zwevend meubel met de televisie aan de wand. Voeg hier een paar zachte kussens en een warme plaid aan toe voor extra comfort. Met het grote raam dat de kamer vult met natuurlijk licht, wordt deze woonkamer een oase van rust en gezelligheid waar je graag tijd doorbrengt, ongeacht het seizoen.

Aan de achterzijde van de woning vind je een grote schuifpui die toegang biedt tot de goed verzorgde achtertuin. Deze schuifpui zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar over gaan, maar laat ook veel natuurlijk licht binnenstromen, waardoor de ruimte nog fijner aanvoelt.
Daarnaast bevindt zich hier de half open keuken, ingericht met een nette U-vormige opstelling. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een combi-oven, kookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De U-vormige indeling biedt zowel voldoende werkruimte voor het bereiden van maaltijden als voldoende bergruimte om al je keukengerei en voorraad netjes op te bergen.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de woonkamer kom je op de tweede verdieping en middels de, af te sluiten, overloop kom je in de tussenhal. De tussenhal geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn allen van een fijn formaat. De grootste slaapkamer van 13m² bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De overige drie slaapkamers zijn allen circa 9m². De nette badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

Tuin:
Met de tuin die op het zuiden is gesitueerd kun je hier vroeg in het voorjaar en het late najaar volop genieten van de zon. Zowel de voor als achtertuin zijn verzorgd en netjes aangelegd, met diverse borders en bestrating. In de voortuin beschik je over een berging voor het stallen van de fietsen.

Kenmerken:
+ Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers
+ Complete en nette inbouwkeuken en badkamer
+ Verzorgde diepe tuin waarbij de achtertuin gelegen is op het zonnige zuiden
+ Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
+ De woning beschikt over energielabel C
+ Borstwering van Keralit (onderhoudsarm)
+ Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen

Woonoppervlakte: 112 m²
Perceeloppervlakte: 186m²
Inhoud woning: 395 m³

Bijzonderheden
Verwarming: C.V. ketel (bouwjaar 2021)
Warm water: C.V. ketel (bouwjaar 2021)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1971
Tuinligging: Zuiden
Aanvaarding: In overleg, kan snel

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
- Niet-zelfbewoningsclausule

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Brederhorst 3
Postcode
6714 KA
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 112m²
Perceeloppervlakte
ca. 186m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 39m²
Inhoud
ca. 395m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel
Remeha Avanta 28C CW4 (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 76m², 610×1250cm
Schuur
Vrijstaand steen

Buurt­informatie: Ede,De Horsten

Inwoners

6137
Woningen

14035
Inwoners

Koop / Huur


 44% Huur  55% Koop

Huishoudens

 De Horsten t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
37% - 39%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
34% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 De Horsten t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Brederhorst3","zipCode": "6714 KA","city": "Ede","lat": 52.0464452,"lng": 5.6427834,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Brederhorst 3, Ede plattegrond-37
Brederhorst 3, Ede plattegrond-37
Brederhorst 3, Ede plattegrond-37

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Infanterielaan 15, Ede Infanterielaan 15, Ede blur

Infanterielaan 15

Ede prijs Koopsom € 387.500 v.o.n.
oppervlakte82m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 13, Ede Infanterielaan 13, Ede blur

Infanterielaan 13

Ede prijs Koopsom € 385.000 v.o.n.
oppervlakte76m²
Kamers2 kamers
Infanterielaan 5, Ede Infanterielaan 5, Ede blur

Infanterielaan 5

Ede prijs Koopsom € 347.500 v.o.n.
oppervlakte70m²
Kamers2 kamers
Infanterielaan 31, Ede Infanterielaan 31, Ede blur

Infanterielaan 31

Ede prijs Koopsom € 415.000 v.o.n.
oppervlakte88m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 27, Ede Infanterielaan 27, Ede blur

Infanterielaan 27

Ede prijs Koopsom € 450.000 v.o.n.
oppervlakte91m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 39, Ede Infanterielaan 39, Ede blur

Infanterielaan 39

Ede prijs Koopsom € 425.000 v.o.n.
oppervlakte87m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 41, Ede Infanterielaan 41, Ede blur

Infanterielaan 41

Ede prijs Koopsom € 465.000 v.o.n.
oppervlakte89m²
Kamers4 kamers
Infanterielaan 19, Ede Infanterielaan 19, Ede blur

Infanterielaan 19

Ede prijs Koopsom € 460.000 v.o.n.
oppervlakte89m²
Kamers4 kamers
Obrechtlaan 64, Ede Obrechtlaan 64, Ede blur

Obrechtlaan 64

Ede prijs Vraagprijs € 415.000 k.k.
oppervlakte137m²
Kamers8 kamers
Elias Beeckmanlaan 3, Ede Elias Beeckmanlaan 3, Ede blur

Elias Beeckmanlaan 3

Ede prijs Vraagprijs € 460.000 v.o.n.
oppervlakte83m²
Kamers3 kamers