Bremerstraat 31 € 469.000 k.k.

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk 'OP Enka' bieden wij deze moderne, strak afgewerkte tussenwoning aan. De woning is met label A zeer energiezuinig en beschikt onder andere over maar liefst 5 slaapkamers, luxe keuken, badkamer met regendouche en een heerlijke tuin met praktische houten berging. Door de ligging in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer kun je heerlijk genieten in alle privacy in een fantastische woonomgeving.

Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen aan. Natuurgebied 'De Sysselt' en het Horabos zijn als het ware je achtertuin waar je heerlijk kunt wandelen. In de nabije toekomst zal er een geheel nieuw Intercitystation Ede-Wageningen gerealiseerd gaan worden. Het station bevindt zich op 10 minuten loopafstand en na de bouw van de nieuwe locatie zelfs op 5 minuten afstand. Binnen 25 minuten bereik je Utrecht Centraal en binnen 60 minuten sta je in hartje Amsterdam. Uitvalswegen A12 en A30 zijn goed te bereiken. Diverse (sociale) voorzieningen zijn aanwezig OP ENKA zoals een basisschool, een kinderdagverblijf en een BSO. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop' voor de dagelijkse boodschap.

Pluspunten van de woning:
+ Sfeervolle woonkamer met uitzicht op de achtertuin;
+ Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
+ Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig;
+ Luxe keuken en badkamer met regendouche;
+ Zeer energiezuinige woning (gasloos) met label A;
+ Ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
+ Naast de woning is een speeltuin met diverse speeltoestellen.

Indeling
Begane grond
Hal die groter aanvoelt door een speelse voordeur welke rijkt tot het plafond. Toiletruimte met strak afgewerkte lichte wanden en een hangend toilet. De woonkamer is op de tuin gericht en is een fijne ruimte door de eenheid die is gecreëerd. Het gebruik van lichte kleur op de wanden die niet tot aan het plafond is doorgezet in combinatie met de lichthouten vloer en de donkere accenten van de zitmeubelen straalt deze kamer één en al rust uit. De kamer is dan ook verder strak afgewerkt met gladde muren en hoge plinten.

De U-vormige keuken heeft greeploze onderkasten in een lichte kleur met een donker stenen blad. Verder is deze uitgerust met een

+ Kookplaat
+ Afzuigkap
+ Oven
+ Koelkast
+ Vriezer
+ Vaatwasser

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gesitueerd en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer, ook aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafelkommen met meubel en spiegels, designradiator en een hangend toilet. Door het gevelraam komt er veel daglicht naar binnen. Qua afwerking is het grootste gedeelte van de wanden glad met uitzondering van de douchehoek die grote wandtegels heeft. De vloer, met elektrische vloerverwarming, heeft tevens grote tegels met een tegelplint. De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, heeft een laminaatvloer in lichthouten kleur met brede planken. Ook zijn alle wanden glad gestuukt.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelling van de wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers gecreëerd die te bereiken zijn middels een deur met schuifsysteem. Beide kamers hebben een plafond tot in de nok en krijgen het daglicht via een dakraam. Ook op deze verdieping ligt een lichthouten laminaatvloer met brede planken.

Tuin
Zeer verzorgde tuin op het noordoosten met diverse zitmogelijkheden. Door het gebruik van diverse plantenborders en straatwerk is de tuin, net als de gehele woning, strak ingericht en afgewerkt. Door de diepte van de tuin, ca 11 meter, is er ook altijd een plekje in de zon. Achterin de tuin staat een houten berging voor het stallen van fietsen en opbergen van diverse spullen. Een achterom geeft toegang tot een parkeerplaats en een naastgelegen speeltuin.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 124 m²
Inhoud woning 414m³
Woonoppervlakte 113 m²

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming met op de begane grond en in de badkamer vloerverwarming
Warm water Centrale voorziening
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2017
Tuinligging Noordoost
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.