Brouwerstraat 19 D € 395.000 k.k.

Op zoek naar een appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping waarbij je werkelijk niets hoeft te doen behalve het verhuizen van de inboedel?
Stel je dan ook voor dat je een woonkamer met keuken hebt die naast veel ruimte (ca. 46m²) ook veel lichtinval heeft en door de speels verwerkte hoogte in de woning geen standaard appartement is. Daarnaast is er een zeer complete keuken, luxe badkamer met sunshower, twee slaapkamers, aparte wasruimte en een inloopkast. Met tot slot, als kers op de taart, de beschikking over een eigen berging en parkeerplaats.
Ben je al enthousiast? Neem dan snel contact met ons kantoor op voor het inplannen van een afspraak om de woning te bekijken.

Je woont hier echt in het centrum, waar je terecht kan bij een breed scala aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, gezellige horeca en veelzijdige cultuur. Ook is het NS-station Ede-Centrum en Ede-Wageningen op korte afstand te bereiken evenals de uitvalswegen A30 en A12.

Kenmerken
+ Royale woonkamer en keuken van ca. 47m²;
+ Luxe hoekkeuken van alle gemakken voorzien;
+ Twee ruime slaapkamers;
+ Luxe badkamer met sunshower;
+ Aparte inloopkast en wasruimte;
+ Airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer die naast koelen ook kan verwarmen;
+ Eigen parkeerplaats;
+ Servicekosten bedragen € 201,- per maand voor de woning en € 23,- voor de parkeerplaats;
+ Het gehele appartement is voorzien van screens;
+ Alle kamers zijn voorzien van bedraad internet.

Globale indeling
Centraal afgesloten systeem met intercominstallatie, lift en trappenhuis.
Het appartement is door middel van een galerij te bereiken

Indeling appartement
Entree met ruime hal en toegang tot alle vertrekken. Meterkast, wasruimte met opstelling voor de CV-ketel, WTW installatie en wasmachine- en drogeraansluiting, vernieuwde toiletruime met zwevend toilet en fonteintje, zeer nette, vernieuwde, badkamer met ruime douche met sunshower, designradiator en dubbele wastafel met meubel en spiegel. Ook is er een groot raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Aan rechterkant van de hal zijn de slaapkamers gesitueerd. De ouderslaapkamer, bereikbaar door middel van een houten schuifdeur met nostalgisch schuifsysteem, is uitgerust met airconditioning. Door de lange ramen komt hier veel licht in de kamer. De tweede slaapkamer heeft net als de ouderslaapkamer een houten schuifdeur met nostalgisch schuifsysteem. Dit geeft een modern en speels effect. Ook hier is veel daglicht door de hoge ramen.

De woonkamer, te bereiken middels een houten deur met stalen uitstraling, valt op en is misschien niet wat je zult verwachten. De kamer is zeer ruim van opzet en heeft aan beide kanten veel grote raampartijen. Door het speelse effect van de kamer aan de kant van de Torenstraat waarbij de ramen wel vier meter hoog zijn krijgt de kamer een nog ruimtelijker effect. Ook is er een airconditioning aanwezig.
De keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is uitgerust met diverse boven- en onderkasten. Qua apparatuur is deze van alle gemakken voorzien. Een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, spoelbak, Quooker, vaatwasser, koelkast en oven.

Verder is er een aparte ruimte, middels afgesloten deur, gecreëerd in de kamer waarbij er een inloopkast is gemaakt. Door het plaatsen van een kastenwand over de gehele lengte is hier veel opbergruimte.

Exterieur:
Heerlijke buitenruimte om gezellig te kunnen zitten bij de entree van de woning. Er is hier geen afscheiding maar omdat er vier woningen op deze etage gelegen zijn is er veel rust om lekker te genieten.

Tot slot heeft de woning naast een berging, op de eerste verdieping, ook een eigen parkeerplaats die te bereiken is via de Marktstraat (ingang naast de laden/lossen locatie van de Mediamarkt).
De parkeerplaats is gelegen op het bovendek van de Mediamarkt en is te voet te bereiken door middel van het appartementencomplex aan de Torenstraat.

Woonoppervlakte 96m²
Inhoud woning 357m³

Bijzonderheden
Verwarming CV-Ketel AWB (2018)
Warm water CV-ketel AWB (2018)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2006
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Gehele appartement voorzien van een houtlook PVC vloer met brede planken;
- Ruime en lichte woonkamer met speels effect door hoog gedeelte;
- Luxe keuken, badkamer en toilet;
- Ideaal gelegen in het centrum van Ede;
- Eigen parkeerplaats bij de koop inbegrepen;
- Aparte berging op de eerste verdieping;
- Extra berging op de begane grond om fietsen te stallen;
- De servicekosten bedragen € 201,- (appartement) en € 23,- (parkeerplaats) per maand;
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.