Brouwerstraat 66 € 335.000 k.k.

In het hart van het centrum van Ede bieden wij te koop aan een 3-kamer-appartement met balkon op het zuidoosten, een berging en eigen parkeerplaats. Een fijne combinatie van rust en ruimte wanneer je binnen bent in de woning en het bruisende van het centrum direct zodra je naar buiten loopt.

Naast de ideale ligging middenin het centrum ben je ook op loopafstand op het bruisende Museumplein met gezellige terrassen en het NS station Ede-Centrum (richting Ede-Wageningen of Ede-Amersfoort). Cultura (het centrum voor kunst en cultuur, bibliotheek, theater en cursussen) is ook om de hoek gelegen. Op korte afstand bereik je de bossen en Ginkelse Heide voor een heerlijke wandeling in alle rust.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ Royaal appartement van 90 m² met 2 slaapkamers;
+ Privéparkeerplaats en berging op het parkeerdek achter het gebouw (De oprit naar het parkeerdek is aan de Molenstraat);
+ Overdekt balkon op het zuidoosten met een weids uitzicht over het centrum van Ede;
+ Vernieuwd scheidingsglas op het balkon;
+ Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen;
+ Nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur (2018);
+ Volledig betegelde badkamer met modern tegelwerk (2018);
+ Separaat toiletruimte aanwezig (vernieuwd in 2018);
+ Aparte bergruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting;
+ Gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer;
+ In 2018 is de wand en vloerafwerking van het appartement gedaan;
+ Vernieuwde binnendeuren (2018);
+ Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020;
+ Nieuwe CV ketel uit 2020;
+ Ideale locatie in het centrum van Ede.

Globale indeling
Via de afgesloten entree met videofoon bereik je door middel van de lift (lift in het complex is vervangen in 2021) of het trappenhuis het appartement op de 2e woonlaag. In de entree, een tochtportaal vind je de meterkast. Vervolgens kom je in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken, 2 slaapkamers, de badkamer, separaat toiletruimte volledig betegeld met zwevend toilet en fonteintje en de woonkamer.

De woonkamer is een fijne lichte ruimte door de grote raampartijen en praktisch in te delen. Vanuit hier heb je direct toegang tot het overdekte balkon op het zuidoosten. Zowel vanuit de woonkamer als het balkon heb je een fraai uitzicht over het centrum van Ede.

De open keuken (uit 2018) is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
+ 5-pits gasfornuis;
+ Afzuigkap;
+ Combi-oven/magnetron;
+ Koelkast;
+ Vriezer;
+ Vaatwasser.

Er is een inpandige bergruimte aanwezig voor het opstellen van de wasmachine en droger. Tevens is hier de CV ketel gesitueerd.

Aan de galerijzijde zijn 2 royale slaapkamers gesitueerd. De volledig betegeld badkamer is afgewerkt met modern tegelwerk en uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel met lades, spiegel met verlichting en een badkamerkast.

Afmetingen
Woonkamer circa 33.40 m²
Keuken circa 9.60 m²
Slaapkamer 1 circa 12.70 m²
Slaapkamer 2 circa 9.20 m²
Badkamer circa 6.00 m²
Balkon circa 7.30 m²
Berging circa 6.00 m²
Parkeerplaats circa 13.80 m²

Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 271 m³

Bijzonderheden
Warmwater CV ketel HR combiketel Intergas 2020
Verwarming CV ketel HR combiketel Intergas 2020
Isolatie Dak-, muur-, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2001
Balkonligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Royaal appartement van 90 m² met 2 slaapkamers;
+ Eigen parkeerplaats en berging voorzien van elektra;
+ Overdekt balkon op het zuidoosten met uitzicht over het centrum van Ede;
+ Ruim bemeten woonkamer met grote raampartijen;
+ De maandelijkse servicekosten bedragen € 161,57;
+ Ideale ligging in het centrum van Ede nabij treinstation Ede-Wageningen, Cultura, Ginkelse Heide en de bossen.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.