Buitenzorglaan 19 € 457.000 k.k.

Op een aantrekkelijke locatie in Ede, strak afgewerkte, zo goed als instapklare, half vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, carport, veranda en 4 slaapkamers op een perceel van 238 m² en tuin op het zuiden.

De Buitenzorglaan is een mooie straat met karakteristieke bebouwing ten noorden van het centrum. De woning ligt in de geliefde ‘Zeeheldenbuurt’ aan een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Je kunt lopend naar landgoed Kernhem en het Edese bos en als je gaat genieten van een cultureel of culinair avondje uit kun je de auto thuis laten staan. Scholen, sportfaciliteiten, het treinstation Ede-Centrum en diverse uitvalswegen zijn in de buurt en zorgen ervoor dat steden als Arnhem, Utrecht, Apeldoorn en Amersfoort goed bereikbaar zijn.

Niet alleen de uitstraling van de woning is van deze tijd, ook bouwkundig is er veel gebeurd. De kozijnen zijn vervangen en overal is HR++ glas geplaatst. Het dak van de garage is vernieuwd in 2022. Goede isolatie (spouw- muur en dak), schilderwerk, keuken en badkamer, alles is zeer goed afgewerkt.

Indeling

Begane grond
Entree, vergrote hal met garderobegedeelte, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer.

Woonkamer (25 m²) met veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en glas-in-lood raam aan de zijkant. De woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde is er een gezellig uitzicht op de Buitenzorglaan en aan de achterzijde de veranda en de gunstig gelegen tuin op het zuiden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de veranda met zonnescherm.

Doorloop naar de half-open keuken voorzien van een moderne keuken in hoekopstelling met massief granieten aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon met rolluik. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, tweede hangend toilet, designradiator en wastafelmeubel. Ideaal is het raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping met overloop en 4e slaapkamer. Op de voorzolder is een dakraam en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier de opstelling voor de C.V.-ketel. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik aan de achterzijde.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een fraaie veranda en een houten berging. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar en is er een achterom. Nette aangelegde voortuin met eigen oprit en carport voor minimaal 2 auto's.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Nefit Topline (2007)
Warm water C.V.-ketel Nefit Topline (2007)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1951
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Recent voorzien van spouw-, muur-, vloer- en dakisolatie;
- Alle draaiende delen, zoals ramen en deuren in de buitengevel en binnendeuren bgg vervangen en glas voorzien van HR++ glas;
- Dak garage vernieuwd in 2022;
- Instapklaar;
- 4 slaapkamers;
- Veranda;
- Aangebouwde stenen garage en carport;
- Nette laminaatvloeren en tegelvloer;
- Moderne keuken, badkamer, sanitair;
- Trap gerenoveerd;
- Paneeldeuren;
- Rolluik balkon en zonnescherm veranda.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.