Burgemeester Prinslaan 33 A € 950.000 k.k.

Welkom in deze fijne woning op een unieke plek in Ede! Dit is je kans om een vrijstaande woning te kopen en je eigen droomhuis te creëren! Deze woning bied eindeloze mogelijkheden voor iemand die op zoek is naar een renovatieproject en op zoek is naar een levensloopbestendige woning met verrassend veel ruimte op de begane grond en met de mogelijkheid tot kantoor aan huis.

Gelegen in één van de meest geliefde wijken, biedt deze woning veel potentieel en karakter. Het heeft een ruime indeling met meerdere kamers en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De woning is gebouwd met sterke en solide materialen en heeft een goede basis die klaar is voor een nieuwe eigenaar om het te transformeren in een prachtige woning.

Aarzel niet en neem contact op om deze kans niet te missen!

De Burgemeester Prinslaan is een echte ouderwetse laan met prachtige oude bomen welke van hoger “op den Berg” naar beneden leidt naar het gezellige dorpscentrum van Ede waar je een hoog voorzieningenniveau vindt. Aan deze laan zijn er geen parkeerproblemen, want hier staan vrijwel uitsluitend vrijstaande en half vrijstaande woningen ruim op de kavels en allen met eigen oprit. Een gemêleerde woonomgeving in een begeerde groene omgeving op korte loopafstand van de Ginkelse hei en Sysseltse bossen, een zeer uitgestrekt beschermd natuurgebied uniek in Midden Nederland. Voor de kids zijn er een aantal basisscholen op loopafstand en uitstekende middelbare scholen op fietsafstand.
NS station centrum (de valleilijn) en NS Ede-Wageningen Intercity (intercity Arnhem/ Utrecht/Amsterdam) allebei op korte fietsafstand bereikbaar.

Pluspunten van de woning:
+ Fantastische ligging op een hoek
+ Ruim perceel van 1040m²
+ Ruime woonkamer
+ Grote woonkeuken met tuinuitzicht
+ 2 Slaapkamers en 2 badkamers, alsmede een bijkeuken op de begane grond
+ Kantoorruimte
+ 3e slaapkamer met extra zolderkamer op de verdieping
+ Vrijstaande dubbele garage

Indeling van de woning
Begane grond
Entree met toegang tot de diverse vertrekken waaronder de woonkamer. De woonkamer, met airconditioning, heeft rondom uitzicht op de tuin. Door de rechthoekige vorm en meerdere raampartijen waaronder een schuifpui naar een van de terrassen, heeft deze ruimte veel daglichttoetreding. De woonkeuken heeft een hoekopstelling in een witte kleur met veel kastruimte en een lichtgekleurd werkblad. De keuken is uitgerust met combimagnetron, koelkast, gaskookplaat, afwasmachine en afzuigkap. Het is een heerlijk licht vertrek met voldoende ruimte om te zitten en te genieten van het uitzicht op de tuin. Toegang tot een tweede terras door middel van dubbele openslaande deuren.
Ruime ouderslaapkamer met een fantastisch hoog plafond en veel ramen met uitzicht op de tuin. Toegang tot terras door middel van een loopdeur. Dit slaapgedeelte is voorzien van een inloopkast en een en-suite badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche met schuifwand, toilet, bidet en designradiator.
Praktische kantoorruimte met veel lichtinval en vaste kast. Door de extra buitendeur kan hier gemakkelijk ‘kantoor aan huis’ gerealiseerd worden. Toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje. Tweede badkamer, 2/3 hoog betegeld met inloopdouche, wastafel, spiegel en radiator. Bijkeuken met eenvoudig keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede slaapkamer.

Eerste verdieping
Vanuit de hal bereik je de overloop met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en twee vaste opbergkasten. De derde slaapkamer is ruim van afmeting en heeft veel daglichttoetreding. Vanuit deze kamer toegang tot een extra kamer.

Buiten
De woning is gelegen op een ruim perceel met rondom een volwassen, goed verzorgde en onderhouden tuin met volledige privacy. In elk jaargetijde is er volop zon in de tuin en door de twee terrassen (waarvan een met gedeeltelijke overkapping) zijn er diverse zitplekken. De grote eikenbomen aan de noordzijde van het perceel, waarin geregeld de eekhoorns rondhuppelen, maken het plaatje af! Achter in de tuin staat een vrijstaande, dubbele, houten garage met daarvoor ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 1.040 m²
Inhoud woning 889 m³
Woonoppervlakte 195 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel Nefit HR 2008
Warm water CV-ketel Nefit HR 2008
Isolatie gedeeltelijke dak-, vloer- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1955
Tuinligging Rondom
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.