Burgemeester van Dijkeplein 44 € 475.000 k.k.

Het keurige en moderne DRIE-KAMER-APPARTEMENT is gesitueerd op de BEGANE GROND en beschikt daarnaast over een eigen BERGING in de onderbouw, PARKEERPLAATS in de parkeerkelder en een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement is onderdeel van een gezonde VVE met een solide begroting en een groot reservefonds.

Het fraaie en eigentijdse in 2000 gebouwde appartementengebouw 'Het Binnenhof' bevindt zich midden in het stadshart van Ede, een perfecte locatie waar voorzieningen zoals winkels, uitgaan en recreëren op een steenworp afstand liggen. Ondanks de centrale ligging in het stadscentrum vindt u door de ligging aan het aangrenzende stadspark hier alle rust. Van dit karakteristieke en fraai vormgegeven gebouw straalt de exclusiviteit, de veiligheid en het comfort af. Zo hebben de bewoners vrij zicht op het aangrenzende stadspark, komt de lift tot in de (parkeer-)kelder (het souterrain), beschikt iedere woning over een videofoon installatie en zijn de belangrijkste toegangsdeuren van automatische deuropeners voorzien. Bovendien bevindt het gebouw zich niet ver van intercitystation Ede-Wageningen, de uitvalswegen richting o.a. de A12 en A30 en treinstation Ede-Centrum is op loopafstand gelegen.

Indeling appartement
Entree, ruime centrale hal voorzien van moderne meterkast (7 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaars), zwevend toilet met fonteintje, bergkast en technische ruimte met wasmachine aansluiting en CV ketel opstelplaats (Remeha HR, 2021).

De woonkamer bestaat uit twee delen; het zitgedeelte en het eetgedeelte! Beiden gelegen op de zuidzijde en totaal is de woonkamer 38,5 m² groot en uitgerust met een kurkvloer, spachtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkamer geven twee openslaande deuren toegang tot het ruime op het zuiden gesitueerde balkon van 19 m² groot en geniet u van een heerlijk uitzicht in het 'groen'. Bij de eetkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

De L-vormige inbouwkeuken bevindt bij de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, koelkast, magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap.

De badkamer welke is uitgevoerd met volledige betegeling. Daarnaast beschikt deze over een douchehoek met thermostaat kraan, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet.

Tenslotte zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. De ouderslaapkamer beschikt tevens over een vaste kast met schuifdeuren.

Kortom: een prima en goed onderhouden DRIE-KAMERAPPARTEMENT op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Afmetingen
Woonkamer 5.32 x 5.18 = 27.60 m²
Eetkamer 3.27 x 3.36 = 11.00 m²
Keuken 3.60 x 2.39 = 8.60 m²
Balkon ca. 19.00 m²
Slaapkamer 1 ca. 13.50 m²
Slaapkamer 2 2.45 x 3.32 = 8.10 m²
Badkamer 2.60 x 2.26 = 5.90 m²
Externe berging 2.00 x 2.00 = 4.00 m²

Inhoud woning 291 m³
Woonoppervlakte 97 m²

Bijzonderheden
Verwarming Remeha Calenta HR (2021)
Warmwater Remeha Calenta HR (2021)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Balkon Zuid
Bouwjaar 2000
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Heerlijk appartement met 97 m² woonoppervlak;
- Ruime woonkamer van 38,5 m²;
- Twee slaapkamers aanwezig;
- Ruim balkon van 19 m² op het zuiden;
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- Servicekosten bedragen € 202 per maand;
- Fraaie en rustige ligging het stadshart van Ede.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.