Burgemeester van Dijkeplein 92 € 450.000 k.k.

Op een fantastische plek, middenin het centrum van Ede, bevindt zich dit royale 3-kamerappartement van maar liefst 100m² met een heerlijk ruim balkon. Het appartement is ook nog eens zeer gunstig gelegen op de zon, biedt veel privacy en is voorzien van een eigen parkeerplek in de parkeergarage. U wilt nu toch ook komen kijken?!

De volgende aspecten van dit fraaie en volledig geïsoleerde appartement zullen u vast verrassen: een ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval, complete woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, recent vernieuwde badkamer, 2 volwaardige slaapkamers en een heerlijk ruim balkon op het zuidwesten. Via de lift komt u in de (parkeer-)kelder, waar u uw eigen parkeerplek terug vindt. Daarnaast beschikt iedere woning over een eigen berging.

Het fraaie en eigentijdse in 2000 gebouwde appartementengebouw 'Het Binnenhof' bevindt zich midden in het stadshart van Ede, een perfecte locatie waar voorzieningen zoals winkels en restaurants op een steenworp afstand liggen. Ondanks de centrale ligging in het stadscentrum vindt u door de ligging aan het aangrenzende stadspark hier alle rust. Zo heeft u vanaf het balkon een vrij zicht op het aangrenzende stadspark. Bovendien bevindt het gebouw zich niet ver van intercitystation Ede-Wageningen, diverse uitvalswegen en treinstation Ede-Centrum is op loopafstand gelegen.


Indeling

Algemene entree:
Centrale entree met de brievenbussen en de toegang tot de lift en het trappenhuis.

Appartement:
Vanuit de entree en hal zijn alle vertrekken te bereiken. De zeer royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 35m², is voorzien van een airco en een sfeervolle laminaatvloer, neutrale wanden en krijgt door de riante raampartijen heerlijk veel lichtinval en een fantastisch vrij uitzicht. Door de prettige afmeting is er ook genoeg ruimte voor een extra zitplekje of werkruimte. Door de open toog is er een leuke verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken heeft een moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en de koelkast. Door de fijne afmeting kunt u hier gemakkelijk een eettafel kwijt.

Via de hal is een handige inbouwkast te bereiken, tevens bevindt zich in de hal een separaat toilet en een extra inpandige berging waar de witgoedaansluiting aanwezig is.

De royale slaapkamers hebben een afmeting van maar liefst ca. 14m² en 12,5m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is in 2020 vernieuwd en straalt echt luxe uit! De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en handig 2e toilet.

Balkon
Het appartement beschikt over een ruim balkon met een fantastisch uitzicht over het stadspark. Dit balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten waardoor u optimaal van de zon kunt genieten en door het grote zonnescherm kunt u hier ook goed in de schaduw zitten.

In de onderbouw bevindt zich een handige berging voor het opbergen van uw spullen en hier kunt u op uw eigen plek gemakkelijk de auto parkeren

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2017)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2017)
Bouwjaar: 2000
Isolatie: volledig geïsoleerd
Balkonligging: zuidwesten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Royaal 3-kamerappartement;
- Royale woonkamer met veel lichtinval en een airco (uit 2021);
- Complete woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- 2 volwaardige (slaap)kamers;
- Recent vernieuwde luxe badkamer;
- Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
- Niet-bewonersclausule van toepassing in de koopovereenkomst;
- De servicekosten bedragen €257,- per maand.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.