Catharinadaal 59 € 339.500 k.k.

Op een rustige locatie gelegen moderne MIDDENWONING met aangebouwde PRAKTIJKUIMTE en tuin op zonnige ZUIDOOSTEN. In 2020 is de woning, inclusief tuin en schuur, compleet gerenoveerd! De woning beschikt over een LUXE keuken (2020) en BADKAMER (2020). Ook heeft de woning VLOERVERWARMING op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over 7 ZONNEPANELEN.

Allerlei voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum ‘Bellestein’ en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid van de woning aanwezig.

Indeling
Begane grond
Entree met een moderne meterkast en toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer is via een glas in roede deur bereikbaar, en is voorzien van een gietvloer met comfortabele vloerverwarming. In 2020 zijn de wanden, plafond, en vloeren vernieuwd. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Via een deur is de in achtertuin (2020) te bereiken.

De moderne, open keuken (2020) is uitgerust met een luxe inbouwkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad en verschillende inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vries combinatie, combi-magnetron, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Vanuit de tuin is de praktijkruimte bereikbaar met keukenblok, lichtkoepel, gietvloer en vloerverwarming.

In de hal met de trap naar boven bevindt zich de toiletruimte met soft closing, zwevend toilet. Deze is ook in 2020 volledig aangepakt.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel met dubbelglas en een gietvloer. De slaapkamer aan achterzijde is recht opgetrokken.

De badkamer (2020) beschikt over een wastafelmeubel, douchehoek met stortdouche en zwevend toilet. Tevens is er een raam aanwezig voor ventilatie en daglicht toetreding.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich een bergkast en de CV ketel (Intergas HRE 2019) Ook bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine.

De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel, gietvloer en een mooie hoge nok.

Afmetingen
Woonkamer circa 24.9 m²
Keuken circa 5.5 m²
Praktijkruimte 3.26 x 1.87 = 6.1 m²
Slaapkamer 1 4.24 x 2.85 = 12.1 m²
Slaapkamer 2 3.55 x 1.96 = 6.9 m²
Slaapkamer 3 3.35 x 2.85 = 9.5 m²
Badkamer 2.36 x 1.96 = 4.6 m²
Slaapkamer 4 circa 12.9 m²

Perceeloppervlakte 147 m²
Inhoud woning 343 m³
Woonoppervlakte 98 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Intergas (2019)
Warm water CV ketel Intergas (2019)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1978
Tuinligging Zuidoosten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Aan voorzijde vrij gelegen;
+ Luxe keuken (2020);
+ Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
+ Luxe badkamer (2020);
+ Zonnepanelen sinds 2020;
+ Zonnige tuin op het zuidwesten;
+ Ligging nabij winkelcentrum Bellestein.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.