Churchilldreef 129 € 400.000 k.k.

Ruime HOEKWONING met GARAGE, luxe WOONKEUKEN (2019) en BADKAMER (2015). Opvallend is dat de woning aan de voorzijde over 3 verdiepingen recht opgetrokken is. Hierdoor is er een open kantoorruimte op de tweede verdieping gerealiseerd.

De woning kent een binnenmaat van 5,13 m breed en is aan de voorzijde vrij gelegen. De stenen garage is met 27 m² ruim bemeten en bevindt zich aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de garage zowel over een kanteldeur als een aparte loopdeur. In 2020 is de dak bedekking van alle platte daken vervangen. De achtertuin is op het noordoosten gelegen.

Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Rietkampen en is gesitueerd in de nabijheid van een speeltuin, winkelcentrum De Stadspoort, scholen, uitvalswegen, enz.

Globale indeling
Begane grond
Hal met laminaatvloer en voorzien van moderne meterkast (7 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De gehele begane grond beschikt over een laminaatvloer. De tuingerichte woonkamer is uitgerust met glasvezelbehang wandafwerking en een deur naar de achtertuin.

De open woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met een luxe L-vormige inbouwkeuken uit 2019 met vaatwasser, koelkast, combimagnetron, quooker, inductie kookplaat en afzuigkap. Verder is er een Lemans carrouselkast en apothekerskast aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam, terwijl de andere slaapkamer is uitgerust met een bouwkundige dakkapel.

De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze beschikt ook over een vaste kast met schuifdeuren en een elektrisch screen.

De badkamer is in 2015 vernieuwd en volledig betegeld. Daarnaast is badkamer uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, glazen douchecabine met stortdouche en thermostaatkraan, zwevend toilet met soft closing en legplanken.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Bij de trapopgang bevindt zich de wasmachine aansluiting en CV ketel (Nefit Topline HR 2008, volledig gereviseerd in 2013) en bergruimte achter de knieschotten. Verder is op de voorzolder een mooie werkplek gerealiseerd. Dit is mogelijk omdat de voorzijde van de woning ook op de 2e verdieping recht is opgetrokken. Hier is tevens een elektrisch screen aanwezig.

Voorts is er aan de achterzijde nog de 4e slaapkamer met Velux dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

Afmetingen
Woonkamer circa 22.4 m²
Keuken circa 11.4 m²
Slaapkamer 1 4.38 x 2.81 = 12.3 m²
Slaapkamer 2 circa 7.4 m²
Slaapkamer 3 2.24 x 2.62 = 5.8 m²
Badkamer 2.21 x 2.66 = 5.9 m²
Werkplek cairca 5.1 m²
Slaapkamer 4 circa 8.8 m²

Perceeloppervlakte 176 m²
Inhoud woning 369 m³
Woonoppervlakte 109 m²

Bijzonderheden
Verwarming Nefit Topline HR (2008)
Warmwater Nefit Topline HR (2008)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1991
Tuinligging Noordoosten
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur (2019);
+ Luxe en volledige badkamer (2015).
+ Eigen werkplek op 2e verdieping;
+ Ruime stenen garage van 27 m² aanwezig;
+ Alle platte daken in 2020 vervangen;
+ Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.