Churchilldreef 17 € 230.000 k.k.

Op een centrale ligging in de geliefde woonwijk 'Rietkampen' bieden wij aan een goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon op het zonnige zuiden en berging in de onderbouw. Aan weerszijden wordt het complex omgeven door rijwoningen. Een leuk afwisselend geheel! In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Woonwijk Rietkampen heeft van alles te bieden! Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum 'Stadspoort' met o.a. supermarkten, drogist, bakker, slager, kapper, apotheek, gezondheidscentrum, sporthal 't Riet, diverse basisscholen, bioscoop en congreslocatie Pathé en ziekenhuis Gelderse Vallei. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen A12 en A30. Voor de buurtkinderen zijn er diverse speelgelegenheden in de buurt aanwezig.

Indeling
Entree: Via de afgesloten entree met brievenbus en intercom bereik je het trappenhuis welke toegang geeft tot het appartement op de 1e woonlaag. Op de begane grond zijn de bij de appartementen behorende bergingen gesitueerd.

Appartement:
Hal/entree met moderne meterkast en toegang tot alle vertrekken: woonkamer, badkamer, toiletruimte en 2 slaapkamers. Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd, een lichte ruimte welke praktisch in te delen is. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de nette, half open keuken (vernieuwd in 2019) welke is uitgevoerd in een wandopstelling en lichte kleurstelling. Er zijn diverse lades en keukenkasten aanwezig met voldoende bergruimte. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:
+ Inductiekookplaat;
+ Afzuigkap;
+ Combi-oven (ter overname);
+ Vaatwasser;
+ Koel-/vriescombinatie.

Via de keuken heb je toegang tot het balkon welke gelegen is op het zonnige zuiden.

Aan de achterzijde van het appartement zijn de 2 slaapkamers gelegen. Vanuit de ouderslaapkamer is tevens het balkon bereikbaar. De badkamer is afgewerkt met modern tegelwerk en uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel met badkamerkast, spiegel, wasmachine aansluiting en CV ketel opstelling.

Er is een separaat toiletruimte aanwezig, volledig betegeld met modern tegelwerk, fonteintje en zwevend toilet.

Het gehele appartement is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

Afmetingen:
Woonkamer circa 26.20 m²
Keuken circa 7.20 m²
Badkamer circa 4.00 m²
Slaapkamer 1 circa 12.70 m²
Slaapkamer 2 circa 6.70 m²
Balkon circa 4.00 m²
Berging circa 7.20 m²

Woonoppervlakte 67 m²
Inhoud 210 m³

Bijzonderheden:
Verwarming CV-ketel Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (2021)
Warm water CV-ketel Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (2021)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1991
Balkonligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Kenmerken:
- 3-kamer-appartement met balkon op het zuiden en berging in de onderbouw;
- Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk 'Rietkampen';
- Nieuwe CV ketel uit 2021;
- Servicekosten bedragen € 80,- per maand;
- Kleinschalig appartement complex met voldoende parkeergelegenheid in de straat.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief