Coba Ritsemastraat 31 € 300.000 k.k.

Deins je niet achteruit om je handen uit de mouwen te steken en deze woning aan te pakken? Dan hebben we de perfecte woning voor jou!
In de geliefde woonwijk Maandereng van Ede staat deze tussenwoning met veel potentie! De woning heeft veel lichtinval in de woonkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, de mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de zolderverdieping, een parkeerplaats op eigen terrein en heerlijke achtertuin op het noordwesten.
Het huis is gelegen nabij de A12, het ziekenhuis De Gelderse Vallei, winkelcentrum Stadspoort, Pathé bioscoop, basis- en middelbare scholen, goede busverbindingen en vijf minuten fietsen naar de bossen. Kortom een fijne instapklare gezinswoning.

Globale indeling
Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e etage en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met deur naar tuin en praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met een recht keukenblok voorzien van een spoelbak. Verder is er een los fornuis met afzuigkap aanwezig. In de woonkamer is een airconditioning geplaatst.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben voldoende daglichttoetreding. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, ruime zolderruimte. Hier is de opstelling van de wasmachine en CV-ketel. Op dit moment is de zolder nog volledig in te delen. Door het plaatsen van een dakkapel kan je hier met gemak een extra slaapkamer creëren.

Achtertuin:
De achtertuin is op het noordwesten gelegen en heeft op dit moment diverse beplanting. Bij de achtergevel is er straatwerk waar u heerlijk kunt zitten.

Perceeloppervlakte 133 m²
Inhoud woning 319 m³
Woonoppervlakte 77 m² (i.v.m. klein dakraam 2e verdieping)
Woonoppervlakte 94 m² (zodra er een groot dakraam is geplaatst 2e verdieping)

Extra’s
- Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door grote raampartij aan de achterzijde;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime, diepe achtertuin op het noordwesten;
- Stenen berging in de achtertuin;
- Indien er een groot dakraam op de 2e verdieping geplaatst zal worden kan deze verdieping opgenomen worden bij de woonoppervlakte.
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving aan een rustige straat.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.