Concordialaan 20 € 725.000 k.k.

Concordialaan 20, Ede foto-0 Concordialaan 20, Ede foto-0 blur
Concordialaan 20, Ede foto-1 Concordialaan 20, Ede foto-1 blur
Concordialaan 20, Ede foto-2 Concordialaan 20, Ede foto-2 blur
Concordialaan 20, Ede foto-3 Concordialaan 20, Ede foto-3 blur
Concordialaan 20, Ede foto-4 Concordialaan 20, Ede foto-4 blur
Concordialaan 20, Ede foto-5 Concordialaan 20, Ede foto-5 blur
Concordialaan 20, Ede foto-6 Concordialaan 20, Ede foto-6 blur
Concordialaan 20, Ede foto-7 Concordialaan 20, Ede foto-7 blur
Concordialaan 20, Ede foto-8 Concordialaan 20, Ede foto-8 blur
Concordialaan 20, Ede foto-9 Concordialaan 20, Ede foto-9 blur
Concordialaan 20, Ede foto-10 Concordialaan 20, Ede foto-10 blur
Concordialaan 20, Ede foto-11 Concordialaan 20, Ede foto-11 blur
Concordialaan 20, Ede foto-12 Concordialaan 20, Ede foto-12 blur
Concordialaan 20, Ede foto-13 Concordialaan 20, Ede foto-13 blur
Concordialaan 20, Ede foto-14 Concordialaan 20, Ede foto-14 blur
Concordialaan 20, Ede foto-15 Concordialaan 20, Ede foto-15 blur
Concordialaan 20, Ede foto-16 Concordialaan 20, Ede foto-16 blur
Concordialaan 20, Ede foto-17 Concordialaan 20, Ede foto-17 blur
Concordialaan 20, Ede foto-18 Concordialaan 20, Ede foto-18 blur
Concordialaan 20, Ede foto-19 Concordialaan 20, Ede foto-19 blur
Concordialaan 20, Ede foto-20 Concordialaan 20, Ede foto-20 blur
Concordialaan 20, Ede foto-21 Concordialaan 20, Ede foto-21 blur
Concordialaan 20, Ede foto-22 Concordialaan 20, Ede foto-22 blur
Concordialaan 20, Ede foto-23 Concordialaan 20, Ede foto-23 blur
Concordialaan 20, Ede foto-24 Concordialaan 20, Ede foto-24 blur
Concordialaan 20, Ede foto-25 Concordialaan 20, Ede foto-25 blur
Concordialaan 20, Ede foto-26 Concordialaan 20, Ede foto-26 blur
Concordialaan 20, Ede foto-27 Concordialaan 20, Ede foto-27 blur
Concordialaan 20, Ede foto-28 Concordialaan 20, Ede foto-28 blur
Concordialaan 20, Ede foto-29 Concordialaan 20, Ede foto-29 blur
Concordialaan 20, Ede foto-30 Concordialaan 20, Ede foto-30 blur
Concordialaan 20, Ede foto-31 Concordialaan 20, Ede foto-31 blur
Concordialaan 20, Ede foto-32 Concordialaan 20, Ede foto-32 blur
Concordialaan 20, Ede foto-33 Concordialaan 20, Ede foto-33 blur
Concordialaan 20, Ede foto-34 Concordialaan 20, Ede foto-34 blur
Concordialaan 20, Ede foto-35 Concordialaan 20, Ede foto-35 blur
Concordialaan 20, Ede foto-36 Concordialaan 20, Ede foto-36 blur
Concordialaan 20, Ede foto-37 Concordialaan 20, Ede foto-37 blur
Concordialaan 20, Ede foto-38 Concordialaan 20, Ede foto-38 blur
Concordialaan 20, Ede foto-39 Concordialaan 20, Ede foto-39 blur
Concordialaan 20, Ede foto-40 Concordialaan 20, Ede foto-40 blur
Concordialaan 20, Ede foto-41 Concordialaan 20, Ede foto-41 blur
Concordialaan 20, Ede foto-42 Concordialaan 20, Ede foto-42 blur
Concordialaan 20, Ede foto-43 Concordialaan 20, Ede foto-43 blur
Concordialaan 20, Ede foto-44 Concordialaan 20, Ede foto-44 blur
Concordialaan 20, Ede foto-small Open huis op 03-10-2020 van 10:00 tot 12:00

Omschrijving

Wauw... wat een sfeervolle woning op een fantastische plek!

Een zeer nette, ruime en verzorgde VRIJSTAANDE jaren ‘30 woning welke onder architectuur modern is uitgebouwd aan de zij- en achterkant. Hierdoor is het een woning geworden met een modern woongenot, maar met een klassieke jaren ’30 sfeer.

De auto kan op EIGEN TERREIN worden geparkeerd achter een elektrisch bedienbaar toegangshek. Hier kan een elektrische auto worden opgeladen met EIGEN LAADSTATION (privé) welke aan de gevel is gemonteerd. Achter de woning is een ruime tuin met veel privacy en staat ook de GROTE GARAGE met veel opbergruimte op de vliering.

Deze moderne jaren ’30 woning is gelegen in een afgesloten woonwijk aan de rand van het oude centrum van Ede waar nog zonder vergunning geparkeerd mag worden. Bij het binnen rijden van de straat merk je gelijk de fijne sfeer door de oude eikenbomen en antieke klinkerbestrating. De woning ligt tegenover het Edese bos en schuin tegenover landgoed 'Kernhem'.

Qua infrastructuur is de woning gunstig gelegen, nabij de snelwegen A12 en A30. Het station Ede-Centrum is op loopafstand en bij intercitystation Ede-Wageningen ben je zo op de fiets. Via intercity station Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem.

De woning heeft een aantal unieke punten, te weten:
+ Vrijstaande woning met heerlijke afgesloten tuin die veel privacy biedt;
+ Sfeervol jaren '30 woning die onder architectuur modern is uitgebouwd;
+ Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig;
+ In 2020 is de buitenzijde geschilderd;
+ Binnen en buiten zijn strak en volledig afgewerkt;
+ Veel opbergruimte in de grote garage met vliering;
+ Gelegen in een verkeersluwe straat;
+ Perfecte ligging t.o.v. het centrum van Ede, treinstations en de snelwegen A12 en A30.

Indeling
Begane grond
Ruime hal met toegang tot de toiletruimte met wc en urinoir, de kelder, de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping, welke nog de originele, gerestaureerde granito vloer heeft. Het sfeervolle zitgedeelte aan de voorzijde (met erker) zorgt voor een heerlijke plek om aan het einde van de dag te genieten van het binnenkomende zonlicht. De aangrenzende woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De originele glas-in-lood ramen, ensuite schuifdeuren met het originele glas-in-lood en de originele marmeren schouwen geven de jaren '30 sfeer in deze woonkamers.

De woonkamer aan de achterkant van de woning is naar beide zijkanten modern uitgebouwd waarbij slim is nagedacht over extra daglichttoetreding. Een nieuwe gaskachel met oude look kan voor extra warmte zorgen en geeft een leuke sfeer. Via deze woonkamer is de bijkeuken bereikbaar en eveneens is er toegang tot de open keuken.

Een strakke, ruime keuken met hoogwaardige (Miele/Imperial) inbouwapparatuur:
+ Stoomoven;
+ Vaatwasser;
+ Oven;
+ Vriezer;
+ Gasfornuis.

In de woonkeuken staat de eettafel. Via een dubbele schuifpui stap je op het terras en heb je toegang tot de achtertuin.

De grootte van deze raampartijen zorgen hier voor heel veel lichtinval. Een trap naar het souterrain brengt je naar een extra slaapkamer. Hier heeft meubelmaker Markus Bleeker een witte hoogglans kast ontworpen in de stijl van de keuken met veel opbergruimte en waarin de wasmachine, droger en CV ketel zijn weggewerkt.

In deze kast, net als in de garderobe kast in de bijkeuken, zit mechanische ventilatie. Hierdoor wordt eventueel vocht van bijvoorbeeld natte jassen direct afgezogen. Het plafond is afgewerkt met spotjes. Het souterrain en de keuken zijn beide voorzien van vloerverwarming.

De woning is onder architectuur uitgebouwd. Dit is onder andere terug te zien in het ruimtelijke effect dat de benedenverdieping geeft. De architect (Maarten Modderkolk) heeft gekozen voor een geheel open benedenverdieping wat zorgt voor ruime zichtlijnen vanuit elke plek met mooie lichtinval.

Vloeren
Op de vloer van de begane grond ligt een eikenhouten vloer. In de hal ligt nog de originele, gerestaureerde granito vloer. De vloer van de keuken is een gezoete, glad gemaakte, leistenen vloer (uit Noorwegen) met vloerverwarming. In het souterrain ligt marmoleum.

In de hal, via een deur onder de trap, is de kelder te bereiken. Een droge kelder waar de temperatuur doorgaans vrij constant is voor bijvoorbeeld de voorraad of een kleine wijnopslag. Het bovenste gedeelte van de kelder is tevens meterkast.

Eerste verdieping
Via een bordestrap kom je op een ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben middels een deur toegang tot het balkon. Van 1 grote slaapkamer zijn 2 slaapkamers gemaakt. Het is mogelijk om slaapkamers 4 en 5 weer samen te voegen door de tussenwand weer weg te halen, zodat er 1 grote slaapkamer ontstaat. Hiervoor zijn de voorbereidingen reeds aanwezig. Zo is de draagconstructie al in orde om de wand tussen slaapkamers 4 en 5 er gemakkelijk uit te halen (zie hiervoor de voorbeeld plattegrond van de eerste verdieping).

In de badkamer en slaapkamer 5 is het originele plafond verwijderd en de zolder erbij betrokken voor het ruimtelijke effect. In beide schuinen wanden is een Velux dakraam geplaatst voor extra lichtinval. In de slaapkamer is deze elektrisch bedienbaar, heeft een regensensor en een elektrisch bedienbaar, verduisterend, gordijn. Het Velux dakraam in de badkamer heeft een elektrisch bedienbare screen aan de buitenzijde voor zonwering. Op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig.

De badkamer is keurig en sfeervol afgewerkt. Deze is voorzien van:
+ Luxe Italiaanse douchehoek (‘half moon’) met hardhouten vlonder;
+ Bad;
+ Wastafel;
+ Mechanische ventilatie;
+ Handmatig te openen dakraam met elektrisch screen.

Vanuit de hal is het separate, tweede toilet te bereiken.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar voor extra opslagruimte. De bergzolder bevindt zich aan de voorzijde van het huis, omdat de achterzijde bij een slaapkamer en badkamer zijn betrokken. Het dak is geïsoleerd.

Tuin en garage
De achtertuin is gelegen richting het oosten, maar ondanks dat de zon in de zomer de hele dag in de tuin schijnt, is er ook een heerlijk terras met schaduw onder een esdoorn. De tuin biedt veel privacy en heeft verschillende zit-gelegenheden.

Achterin de tuin bevindt zich een ruime, geïsoleerde garage met veel opbergruimte. De voorkant van de garage beschikt over een elektrische garagedeur. De achterzijde van de garage is via een zijdeur bereikbaar en voorzien van wateraansluiting en elektra. Boven de garage is nog een bergzolder (over de volle lengte van de garage) voor extra opbergruimte. Deze ruimte is via het achterste gedeelte met een vlizotrap te betreden.

De tuin is eveneens bereikbaar via de zijkant van het perceel. In de tuin zijn 2 watertafels van cortenstaal met verlichting aanwezig en bestaat de bestrating uit antieke waaltjes en klinkers. De auto kan op eigen terrein worden geparkeerd en opgeladen. Met het elektrisch bedienbare hekwerk kan de oprit worden afgesloten.
Afmetingen
Begane grond
Woonkamer circa 33.50 m²
Zitkamer circa 13.60 m²
Keuken / eetkamer circa 24.70 m²

Kelder 3.00 x 2.00 = 6.00 m²
Slaapkamer 1 (souterrain) 5.50 x 3.00 = 16.50 m²

1e verdieping
Slaapkamer 2 4.00 x 3.80 = 15.20 m²
Slaapkamer 3 3.20 x 3.80 = 12.20 m²
Slaapkamer 4 4.00 x 2.80 = 11.20 m²
Slaapkamer 5 3.00 x 2.40 = 7.20 m²
Badkamer 1.90 x 2.90 = 5.50 m²

Vliering 5.20 x 3.20 = 16.60 m²

Garage 6.90 x 3.40 = 23.60 m²
Vliering garage 6.90 x 3.40 = 23.60 m²


Woonoppervlakte 176 m²
Inhoud 617 m³
Perceeloppervlakte 404 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel ATAG uit 2017
Warmwater CV ketel ATAG uit 2017
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
(alleen het glas in lood raam is origineel)
Bouwjaar 1932
Tuinligging Oost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Vrijstaande woning onder architectuur modern uitgebouwd;
+ Sfeervolle woning met diverse zit gelegenheden op de begane grond;
+ Grote garage (geïsoleerd) met veel bergruimte aanwezig;
+ Fantastische locatie nabij de bossen, het centrum van Ede, snelwegen en het (intercity)station;
+ De spouwmuren van de originele woning zijn in 2018 geïsoleerd met glaswolvlokken;
+ Veel details uit de jaren '30 die terugkomen, zoals de ensuite deuren, glas in lood ramen, marmeren en granito vloer in de hal;
+ Parkeren van de auto op eigen terrein met eigen laadstation (privé) aan de gevel;
+ De eerste verdieping is voorzien van airconditioning.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Concordialaan 20
Postcode
6712 GM
Plaats
Ede
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 176m²
Perceeloppervlakte
ca. 404m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 34m²
Overig oppervlakte
ca. 11m²
Inhoud
ca. 617m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2017, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 201m², 1340×1500cm
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
24m², 342×691

Buurtinformatie: Ede,Zeeheldenbuurt

Inwoners

1138
Woningen

2855
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Zeeheldenbuurt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
27% - 37.6%


Geen kinderen
35% - 29%


Met kinderen
37% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Zeeheldenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Concordialaan 20 ", "zipCode": "6712 GM", "city": "Ede", "lat": 52.0509784, "lng": 5.665429, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Concordialaan 20, Ede plattegrond-44
Concordialaan 20, Ede plattegrond-44
Concordialaan 20, Ede plattegrond-44
Concordialaan 20, Ede plattegrond-44
Concordialaan 20, Ede plattegrond-44
Concordialaan 20, Ede plattegrond-44
Concordialaan 20, Ede plattegrond-44
Concordialaan 20, Ede plattegrond-44
Concordialaan 20, Ede plattegrond-44

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Ede
0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Morsestraat 30, Ede Morsestraat 30, Ede blur
oppervlakte586m²
prijs € 650.000 k.k.
Kamers5 kamers
Pieter van Varklaan | bouwnummer 3 ong, Ede Pieter van Varklaan | bouwnummer 3 ong, Ede blur
oppervlakte186m²
prijs € 739.000 v.o.n.
Kamers5 kamers
Pieter van Varklaan | bouwnummer 9 ong, Ede Pieter van Varklaan | bouwnummer 9 ong, Ede blur
oppervlakte183m²
prijs € 749.000 v.o.n.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen