Dalerveen 15 € 525.000 k.k.

Moderne en Ruime Hoekwoning in Kindvriendelijke Wijk Kernhem

Ben je op zoek naar een droomhuis waar je zo in kunt trekken? Zoek niet verder! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Kernhem, staat deze schitterend afgewerkte hoekwoning te wachten op nieuwe bewoners. Deze woning biedt alles wat je maar kunt wensen: ruimte, luxe en een ideale ligging.

Met maar liefst vier slaapkamers en een van alle gemakken voorziene badkamer biedt deze woning genoeg ruimte voor het hele gezin. Comfort staat voorop dankzij de vloerverwarming die de gehele benedenverdieping verwarmt. De woning is modern en strak afgewerkt, wat zorgt voor een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in elke ruimte. Het groene dak is duurzaam en milieuvriendelijk, en draagt bij aan een beter milieu en extra isolatie.

De in 2022 aangelegde veranda met lichtstraat biedt een prachtige buitenruimte om het hele jaar door van te genieten. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze woning beschikt over een eigen oprit. De grote, prachtig aangelegde tuin op het zuiden is een oase van rust. Met een vijver en een buitenbad is het de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. In de wijk Kernhem vind je het winkelcentrum Parkweide met onder andere twee supermarkten, de Etos, Kruidvat, een bakker en een gezellige lunchroom/cafetaria. Het medisch centrum Kernhem ligt tegenover het winkelcentrum en biedt een huisartsenpraktijk, apotheek, mondzorg specialist en kinderopvang. Daarnaast zijn er in de wijk ook twee basisscholen, peuteropvang en buitenschoolse opvang, waardoor deze locatie ideaal is voor jonge gezinnen.

Voor een stukje recreatie hoef je niet ver te zoeken. Binnen 10 minuten fietsafstand ligt het prachtige landgoed Kernhem. Hier kun je heerlijk wandelen, picknicken of genieten van verse biologische producten bij de boerenwinkeltjes. Ook de pannenkoekenboerderij en het karakteristieke huis Kernhem, waar regelmatig culturele evenementen plaatsvinden, zijn een bezoekje waard.

De woning is zeer goed bereikbaar. Binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen N224, N304, A30 en A1 te bereiken, waardoor je snel in steden als Arnhem en Utrecht bent. Ook de bushalte om de hoek biedt een gemakkelijke verbinding naar de rest van Ede en verschillende treinstations.

Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning!

Pluspunten van de woning:
+ Ruime lichte woonkamer;
+ 4 slaapkamers;
+ Eigen oprit met parkeermogelijkheid;
+ Aangesloten op stadsverwarming;
+ Ruime groene tuin op het zonnige zuiden;
+ Nabij winkelcentrum parkwijde;
+ Op fietsafstand van landgoed Kernhem;
+ Nabij diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning word je gelijk verwelkomt met een ruime entree/hal. De entree geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De karakteristieke deur naar de woonkamer zorgt door het vele glas voor een fijn lichtinval in de entree.

De ruime woonkamer met aangrenzende open keuken geniet van veel lichtinval door de grote ramen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning die bijna vanaf de vloer tot het plafond lopen. De ruime woonkamer biedt meer dan genoeg plek om een leuke zithoek te creëren. Naast de zithoek is een inbouwkast onder de trap aanwezig. De kast biedt een handige opbergruimte voor bijvoorbeeld een stofzuiger. De open keuken heeft een strakke afwerking en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
+ Inbouwkoel-vries combinatie;
+ Combi-oven;
+ Vaatwasser;
+ Afzuigkap;
+ Inductiekookplaat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en hebben een fijne hoeveelheid lichtinval. 2 slaapkamers op deze verdieping zijn tevens voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer heeft een strakke afwerking en is van alle gemakken voorzien, de badkamer beschikt over:
+ Inbouwtoilet;
+ Wastafel met wastafelmeubel;
+ Ligbad;
+ Inloopdouche;
+ Designradiator.

Tweede verdieping
Via de vast trapopgang kom je op de tweede verdieping, hier is een grootte overloop en slaapkamer aanwezig. Op de overloop van maar liefst 16 m² vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ramen aan zowel de voor als achterzijde van de woning op deze verdieping zorgen voor een fijne hoeveelheid lichtinval.

Tuin
De tuin is bereikbaar via de mooie openslaande tuindeuren in de woonkamer, de handige achterom of langs de zijkant van de woning. Via de openslaande tuindeuren kom je terecht onder de schitterend gerealiseerde overkapping die voorzien is van inbouwspots. De mooie overkapping zorgt in de zomer voor een fijn stukje schaduw en bij slechter weer voor een fijne bescherming tegen de regen. Onder het afdak is een water en elektra aansluiting aanwezig.

De tuin is keurig en mooi groen aangelegd. Naast het afdak is een mooie vijver gerealiseerd die de tuin een speels effect geeft. Rechts achterin de tuin is een mooi buitenbad gerealiseerd waar je heerlijk in kunt uitrusten. Links achterin de tuin is een handige berging waar bijvoorbeeld fietsen en gereedschap gestald kunnen worden.

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 211 m²
Inhoud woning: 466 m³
Woonoppervlakte: 132 m²

Bijzonderheden
Verwarming: Stadsverwarming;
Warm water: Stadsverwarming;
Isolatie: HR glas, volledig geïsoleerd;
Bouwjaar: 2014;
Tuinligging: Zuiden;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.