De Halte 251 € 245.000 k.k.

Ben jij op zoek naar een keurig onderhouden 3-kamer appartement op de tweede verdieping, met een parkeerplaats in de parkeerkelder, in het bruisende centrum van Ede met eigen parkeerplaats! Neem dan telefonisch contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
De woning is gunstig gelegen nabij het winkelhart van Ede met zijn voorzieningen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, theater en diverse andere centrum voorzieningen.

De ligging is zeer gunstig met het begin van de winkelstraat, station Ede-centrum en supermarkt de Hoogvliet om de hoek. Vanuit de woning heb je een blijvend vrij uitzicht. Je kunt in de middag en avond van de zon genieten vanaf je loggia welke op het westen is gelegen. Het appartement dat op de 2e verdieping ligt is netjes afgewerkt en geschikt voor diverse doelgroepen, mede door de goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van een lift.

Enkele pluspunten van de woning:
- Royale woonkamer met open keuken;
- Twee slaapkamers;
- Inpandig balkon op het westen;
- Parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder;
- Servicekosten van € 163,34 per maand

Globale indeling:
Afgesloten entree welke voorzien is van een video installatie en brievenbusplateau. Vanuit de entree is het mogelijk om met de lift of de trap naar het appartement te gaan. Deze is gelegen op de 2e verdieping.

Indeling woning:
Ruime entree hal, moderne meterkast met diverse groepen en garderobenis.
Vanuit de hal is er toegang tot de rechthoekige woonkamer, deze heeft een grote raampartij voor veel lichtinval en ook toegang tot het inpandige balkon. De open keuken heeft een rechte opstelling en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur:
- Gasfornuis;
- Afzuigkap;
- Oven;
- Spoelbak.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer welke uitzicht heeft op het inpandige balkon.
Terugkomend in de hal tref je de toiletruimte met staand toilet en fonteintje en berging met opstelling van de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Ook is er toegang tot een tweede slaapkamer die gelegen is aan de galerijzijde. Tot slot is er de badkamer welke uitgerust is met een inloopdouche en wastafel met spiegel.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 19.10 m²
Keuken ca. 10.80 m²
Slaapkamer 1 ca. 10.10 m²
Slaapkamer 2 ca. 9.60 m²
Badkamer ca. 4.90 m²

Inhoud woning 224 m³
Woonoppervlakte ca. 70 m²

Bijzonderheden:
Verwarming Benraad CV installatie (2007)
Warmwater Benraad CV installatie (2007)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Energielabel A
Bouwjaar 2007
Balkonligging Westen
Aanvaarding In overleg

Kenmerken;
- Keurig onderhouden 3 kamer appartement met veel lichtinval en vrij uitzicht;
- Royale woonkamer met open keuken en diverse inbouwapparatuur;
- Grenzend aan de woonkamer een loggia waar men kan genieten van de middag- en avondzon;
- Moderne badkamer met douchegelegenheid, wastafel en licht tegelwerk tot plafond;
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer;
- VVE bijdrage € 136,34 voor het appartement en € 27,- voor de parkeerplaats;
- In de ouderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een grote afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.