De Ruyterstraat 21 € 398.000 k.k.

In deze gezellige straat op een van de meest geliefde plekjes van Ede mogen wij je deze leuke en perfect afgewerkte tussenwoning te koop aanbieden!

Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Ede met alle dagelijkse voorzieningen en in de wijk zijn verschillende basisscholen te vinden. Ook de natuur is dichtbij; zo ligt de woning op een steenworp afstand van het 'Slijpkruikpark' en binnen een paar minuten sta je in het Edese bos nabij 'Landgoed Kernhem' waar je heerlijk kunt wandelen. De uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid ten opzichte van de rest van Nederland. Kortom: een perfecte woning op een goede locatie!

De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 107 m², verdeeld over drie woonlagen met in totaal 3 slaapkamers. De tuin beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het westen zodat je op het terras van de middag- en avondzon kunt genieten. Het geheel is gelegen op een perceel van 158 m² en is eveneens middels een achterom te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap-/meterkast en de toegang tot de kelder. Trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. Heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, ruime zitkamer/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, doorloop naar de keuken. De keuken beschikt over een keukenblok over de gehele breedte met kokend waterkraan van Grohe, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, tegenover hoge kasten met oven, combi-oven/magnetron, stoomoven en koelkast (alle apparatuur is van Bosch). Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Woonkamer en eetgedeelte zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer.

Fijne en nette aangelegde achtertuin op het westen met terras, plantenbakken, een stukje gazon en achterom. In de tuin is de stenen (fietsen)berging bereikbaar welke is voorzien van een ruime kelder. Hierdoor is er veel opslag mogelijk. Aan de achterzijde van de woning zijn elektrische screens aangebracht (via app te bedienen, 2021).

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Eveneens bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn nagenoeg even groot en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een bad, inloopdouche, wastafel met ladekasten, designradiator en een hoge vaste kast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige etage die beschikt over een voorzolder met dakraam en opstelplaats voor wasmachine- en droger en C.V.-ketel. Ook is hier een praktische berging. Toegang tot een royale 3e slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Het is een heerlijk lichte ruimte door het grote dakraam.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Remeha Tzerra ACE 28C CW4 Combi Comfort (2019)
Warm water C.V.-ketel Remeha Tzerra ACE 28C CW4 Combi Comfort (2019)
Bouwjaar 1970
Isolatie Dubbel glas
Aanvaarding In overleg

Pluspunten
- Keurig afgewerkte eengezinswoning met 3 slaapkamers;
- Screens achterzijde begane grond en eerste verdieping (via app bedienbaar, 2021);
- Moderne toiletruimte en badkamer;
- Gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen;
- Sfeervolle woonkamer met massief eikenhouten vloer;
- Fietsenberging voorzien van ruime kelder;
- Eigen oprit aan de voorzijde;
- Nette laminaatvloer op de eerste en tweede verdieping;
- Balkon aan de voorzijde.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.