Derk Wiggersstraat 1 € 315.000 k.k.

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, UITGEBOUWDE HOEKWONING met een VRIJSTAANDE GARAGE en VERANDA. Op een gunstige locatie gelegen, aan een rustig straatje op een royaal perceel van 246 m². De fraai aangelegde, zonnige tuin heeft een vrije ligging.

De stenen garage is voorzien van houten gevelbekleding en vormt samen met de grote veranda van 28 m² een sfeervol geheel. De veranda is in 2013 gebouwd en beschikt over een lichtstraat voor extra daglicht toetreding en elektra.

In de directe nabijheid bevinden zich het NS-station Ede-Wageningen, winkelcentrum Spindop, AH XL, uitvalswegen en bossen.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met een meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met een zwevend toilet (2012), verdiepte trapkast en toegang tot de keuken.

De uitgebouwde keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken welke is uitgerust met een koelkast met 0° (vries)lade, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Op de vloer ligt plavuizen en vanuit de keuken zijn zowel de woonkamer als bijkeuken bereikbaar.

De woonkamer beschikt over een fraaie, massief hardhouten parketvloer, zijgevel raam en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.

In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een fraaie schuifkast met CV ketel opstelplaats aanwezig. Deze ruimte beschikt over een plavuizen vloer en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas met HR++ beglazing (2018), laminaatvloer en glasvezelbehang wandafwerking. Er zijn twee slaapkamers voorzien van een zijgevel raam.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een douchehoek met thermostaatkraan, wastafelmeubel en granieten vloer.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap (2020) bereikbare, na-geïsoleerde bergzolder. De ruimte is in de nok op stahoogte en zou dienst kunnen doen als kinderslaapkamer. Om de ruimte nog beter te benutten is het mogelijk om een nok verhoging te plaatsen zodat er een ruime verdieping gerealiseerd kan worden met voorzolder en goede slaapkamer.

Afmetingen
Woonkamer 6.40 x 3.80 = 24.30 m²
Keuken ca. 14.00 m²
Bijkeuken 3.20 x 1.90 = 6.10 m²
Slaapkamer 1 3.50 x 3.80 = 13.30 m²
Slaapkamer 2 2.80 x 3.80 = 10.60 m²
Slaapkamer 3 2.50 x 2.00 = 5.00 m²
Badkamer 1.20 x 2.00 = 2.40 m²
Zolder 1.80 x 3.70 = 6.70 m²
Garage 5.70 x 2.80 = 16.00 m²
Veranda 5.40 x 5.20 = 28.10 m²

Perceeloppervlakte 246 m²
Inhoud woning 381 m³
Woonoppervlakte 90 m²

Bijzonderheden
Verwarming Remeha Avanta HR (2018)
Warm water Remeha Avanta HR (2018)
Isolatie Grotendeels geïsoleerd
Bouwjaar 1960
Tuinligging Noordoost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Goed onderhouden hoekwoning;
- Luxe keuken met diverse apparatuur;
- Uitgebouwde keuken en bijkeuken;
- Nieuwe HR++ beglazing op de eerste verdieping;
- Nieuwe CV ketel uit 2018;
- Vaste trap naar tweede verdieping (2020);
- Garage met bergzolder in de achtertuin;
- Aangebouwde veranda (2013) met lichtstraat;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder