Derk Wiggersstraat 9 € 275.000 k.k.

Te renoveren uitgebouwde MIDDENWONING met vrijstaande BERGING en ca. 15 m diepe achtertuin. Op een gunstige locatie gelegen, aan een rustig straatje op een perceel van 170 m². De keurig aangelegde zonnige tuin heeft een ligging op het noordoosten. Hier bevindt zich de ruimte houten berging van bijna 17 m².

In de directe nabijheid bevinden zich het NS-station Ede-Wageningen, winkelcentrum Spindop, AH XL, uitvalswegen en bossen.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met een toiletruimte, trap-/meterkast en badkamer. En toegang tot de keuken.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een zitbad en wastafel.

De uitgebouwde keuken is bijna 17 m² groot en voorzien van een nette lichte inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en geiser. In de aanbouw is de wasmachine aansluiting gerealiseerd. Vanuit de woonkeuken zijn zowel de woonkamer als de tuin bereikbaar.

De doorzon woonkamer is ruim 24 m² groot en uitgerust met een gashaard. Door de grote raampartijen zowel voor als achter beschikt deze over veel licht.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers.

Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en voorzien van een vaste kast. Drie slaapkamers hebben dubbele beglazing. Het is mogelijk om één slaapkamer om te bouwen tot een badkamer.

Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier bevindt zich de CV ketel. De woning leent zich ervoor om een vaste trap en nok verhoging te plaatsen zodat er een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Afmetingen
Woonkamer circa 24.4 m²
Keuken/bijkeuken circa 16.7 m²
Badkamer 1.13 x 1.38 = 1.5 m²
Slaapkamer 1 3.54 x 3.60 = 12.7 m²
Slaapkamer 2 3.55 x 3.30 = 11.7 m²
Slaapkamer 3 2.28 x 2.35 = 5.3 m²
Slaapkamer 4 2.64 x 2.28 = 6 m²


Perceeloppervlakte 170 m²
Inhoud woning 374 m³
Woonoppervlakte 93 m²

Bijzonderheden
Verwarming Remeha, CV ketel (1990)
Warm water Fasto, geiser (2018)
Isolatie Deels geïsoleerd
Bouwjaar 1960
Tuinligging Noordoost
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Te renoveren tussenwoning;
+ Ca. 15 meter diepe achtertuin op het noordoosten;
+ Na-geïsoleerde voorgevel;
+ Uitbouw met bijkeuken;
+ Gunstige ligging nabij NS Intercity station;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
- Niet bewoners clausule

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.