Dick Ketstraat 67 € 329.500 k.k.

In de geliefde wijk Maandereng bieden wij deze tussenwoning aan. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met eetgedeelte, luxe rechte keuken, heeft 4 (slaap)kamers, een vernieuwde badkamer én is voorzien van een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken zoals: Gezondheidscentrum Zuiderzorg, diverse (basis)scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum 'De Spindop' en winkelcentrum 'Stadspoort'. Voor een wandeling in de natuur ligt het Horabos en het Hoekelumse Bos op enkele minuten afstand.
Intercitystation Ede-Wageningen bereik je binnen 10 minuten waar je binnen 25 min staat op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 en de A30 goed te bereiken.

Pluspunten van de woning:
+ Instapklare woning;
+ Gezellige woonkamer met vernieuwde keuken;
+ Luxe badkamer;
+ Vernieuwd toilet;
+ In totaal 4 (slaap) kamers;
+ Achtertuin (op het zuiden) in 2021 vernieuwd, voortuin in 2023:
+ Stenen berging aan de voorzijde van de woning.

Indeling van de woning
Begane grond
Entree voorzien van de meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer, met trapkast, is aan de achterkant van de woning gesitueerd met uitkijk op de achtertuin. Grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met gordijnen. Aansluitend de eettafel met de rechte keuken voorzien van groene kasten afgewerkt met een houten werkblad en beschikt over de benodigde apparatuur:
+ Kookplaat;
+ Vlakschermafzuigkap;
+ Vaatwasser;
+ Oven;
+ Koelkast.

In de hal en de woonkamer ligt een laminaatvloer, in de keuken liggen grote antracietkleurige plavuizen. In de toiletruimte ligt zeil.

Eerste verdieping
Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan alle ruimtes. Er zijn op deze verdieping twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterkant heeft daarnaast veel kastruimte door een vaste kastenwand. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een lichte wandtegel waarbij er één wand is uitgevoerd met een glanzende tegel in visgraatmotief. Er is een inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche, een tweede zwevend toilet, wastafel met meubel inclusief spiegelkast en een designradiator. Ook is er nog een aparte kast met opbergmogelijkheden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier is een slaapkamer gesitueerd waarbij er een vaste kast is met opstelling van de CV-ketel. Daarnaast is er nog een (slaap)kamer aan de voorkant van de woning waar de wasmachine opgesteld is. Ook is hier nog een wastafel aanwezig.
Tot slot is er een bergzolder aanwezig voor extra opbergruimte.

Buiten
Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. De tuin heeft een ligging op het zuiden en is in 2021 opnieuw aangelegd. Achterin de stuit staat een houten berging. Ook is er een achterom naar een achtergelegen steeg.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 134 m²
Inhoud woning 367 m³
Woonoppervlakte 98 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel 2014
Warm water CV-ketel 2014
Isolatie Muur- en vloerisolatie en dubbel glas (op voordeur na)
Bouwjaar 1984
Tuinligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.