Drafveld 6 € 685.000 k.k.

Gelegen op het geliefde kazerneterrein, aan de uitgestrekte heidevelden en bossen van de Veluwe, staat deze exclusieve loftwoning met historische details. De voormalige rijloods met aan de voorzijde het 'drafveld' is in 2018 volledig gerenoveerd en verbouwd tot loft-woningen. Deze woning is helemaal instapklaar en van binnen een plaatje om te zien! Je bent van harte welkom aan Drafveld 6!
 
De Maurits kazerne waar deze woning zich op bevindt, kenmerkt zich door het behoud van vele gebouwen van de oude kazerne. De monumentale stallen zijn nagenoeg allemaal verbouwd tot ateliers, woningen, kleinschalige kantoren en kleinschalige horeca. Zo kun je een heerlijk ambachtelijk brood halen bij 'Jorisbrood' en leer je alles over verantwoorde voeding in het Smaakpark. De Maurits kazerne is tegen de Veluwe en bosgebied de Sysselt gelegen. Op letterlijk 5 minuten lopen sta je in het bos de Sysselt.
 
In 2018 zijn de voormalige paardenstallen van de kazerne, smederij en rijtuigenloods schitterend hersteld, gerenoveerd en verbouwd tot luxe loft-woningen. Met de verbouwing is gedacht aan de speelse indeling van de woning met mooie hoogtes en zijn kopers in overleg gegaan met de architect omtrent de indeling. Vanaf de begane grond kijk je recht omhoog door de dakramen naar buiten toe. De speelse indeling en stalen trappen met eikenhout maken het geheel af. De woning beschikt over een luxe Bulthaup keuken met apparatuur van Siemens, een Quooker en Bora kookplaat. Verder bevat de woning 2 luxe badkamers met Villeroy & Boch sanitair en een woonoppervlak van maar liefst 172m2. De hele woning (op de bovenste verdieping na) beschikt over vloerverwarming, aangesloten op het duurzaamste warmtenet van Nederland. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dan ook een energielabel A. Een woning voor de toekomst dus!
 
Qua infrastructuur is de woning gunstig gelegen, nabij de N224 waardoor je snel op de uitvalswegen A12 en A30 bent. Het intercitystation Ede-Wageningen is op loopafstand. Vanuit hier ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. De komende jaren zal er een geheel nieuw station Ede-Wageningen gerealiseerd.
 
Indeling
 
Begane grond:
Aan het Drafveld bevindt zich de hoofdentree van de woning. Je bereikt hier direct de woonkeuken voorzien van een luxe keuken met eiland en Siemens inbouwapparatuur. Aan de voor- en achterzijde van de woning zijn de originele contouren van het oorspronkelijke gebouw nog goed zichtbaar en in combinatie met veel glas geeft dit de begane grond een prettige uitstraling. Door de deur in de woonkeuken kom je in de hal die toegang geeft tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting, een separaat toilet en een grote slaapkamer. De slaapkamer geeft toegang tot de 1ste badkamer die bezit over een vrijstaand ligbad met vrijstaande kraan, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Ook kun je via de hal door de gemeenschappelijke ruimte naar de achterzijde van de woning. In de gemeenschappelijke ruimte bevindt zich een berging waar bijvoorbeeld fietsen gestald kunnen worden.
De begane grond beschikt over een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming, strakke muren en heeft heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen.
 
Eerste verdieping:
Via de stalen trap met eikenhouten trapbekleding in de woonkeuken kom je boven in de woonkamer die is voorzien van een prachtige gietvloer inclusief vloerverwarming, dus dit voelt heerlijk aan! De woonkamer heeft een afmeting van maar liefst ca. 33m2. Vanaf de woonkamer kijk je naar beneden op de woonkeuken wat een ruimtelijk gevoel geeft. Via de trap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping.
 
Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot een slaapkamer. Deze heeft daglicht door de 4 dakramen met elektrische zonwering en beschikt eveneens over vloerverwarming.
 
Derde verdieping:
De derde slaapkamer is hier aanwezig met badkamer. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het dakterras (west) waar je een mooi uitzicht hebt over het kazerneterrein. Hier bevindt zich tevens een ruime berging. De luxe badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafel.
 
De tweede en derde verdieping hebben eveneens een gietvloer voorzien van vloerverwarming.
 
Vierde verdieping:
De kamer op deze verdieping fungeert nu als werkkamer. De vloer in de werkkamer is voorzien van mooie laminaat vloer en heeft wederom veel lichtinval door de 4 dakramen die beschikken over elektrische zonwering.
 
Buiten:
Bij de entree van de woning is een kleine voortuin aanwezig. Daarnaast is er een ruim dakterras op de westzijde. Aan de achterzijde is de parkeerplaats welke te bereiken is via het mandelige terrein tussen de twee 'stallen' in.
 
Afmetingen:
Inhoud woning      812m³
Woonoppervlakte  172m²
 
Bijzonderheden:
Verwarming  Vloerverwarming, aansluiting op Warmtenet Ede
Warm water  Centrale voorziening
Isolatie         Volledig geïsoleerd
Bouwjaar      2018
Tuinligging    Oosten
Terras           West
Aanvaarding  In overleg
 
Extra’s:
+ De woning is voorzien van luxe inbouwspots met dimmers;
+ Luxe afwerkingsniveau;
+ Design Bulthaup keuken met eiland;
+ Twee luxe badkamers met Villeroy & Boch sanitair, (vrijstaand) bad en andere design elementen;
+ Dakramen inclusief elektrische zonwering;
+ Houten binnen kozijnen en houten stompe binnendeuren;
+ De gehele woning is gestuct;
+ Behoud van de oude spanten zichtbaar in de woning;
+ Per slaapkamer een elektrisch bedienbaar raam;
+ Alle kamers zijn voorzien van luxe gordijnen;
+ Bijkeuken in de woning en een externe berging op de begane grond;
+ Vloerverwarming in nagenoeg de gehele woning, aansluiting op duurzaamste warmtenet van Nederland;
+ Privé parkeerplaats aan de achterzijde;
+ Privé terras aan de voorzijde van de woning waar geen autoverkeer is toegestaan;
+ Voor het gehele pand loopt een aanvraag tot status Gemeente monument;
+ Gebouwd onder Woningborg;
+ Echte natuur om de hoek: geen park maar het bosgebied Sysselt;
+ Ede heeft een gezellige binnenstad met je vertrouwde favoriete winkels;
+ Vanwege het monumentale betreft het een VvE met appartementsrechten. Koper koopt een appartementsrecht en wordt automatisch lid van de VvE. De actieve VvE zorgt voor het onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw. De bijdrage is € 151,- per maand.
 
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
 
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
 
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
 
 
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.